Verkocht

Talmaweg 34 2992 AH Barendrecht

Verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle twee onder één kap woning is gelegen aan één van de oudste straatjes in Barendrecht. De Talmaweg is gelegen in het oude centrum van Barendrecht, hier vindt u op loopafstand de gezellige horecagelegenheden van Barendrecht.
De woning is gebouwd in de jaren ’30 en heeft ook nog steeds de uitstraling van toen maar met de gemakken van nu. Op verschillende vlakken is de woning in de afgelopen jaren verbouwd en verbeterd waaronder een nieuw dak in 2017.
De woning is uitgevoerd met 3 slaapkamers waarvan 1 zich op de begane grond bevindt en 2 op de eerste verdieping.
De achtertuin is heerlijk beschut gelegen door het vele groen. Door de diepte biedt de tuin veel mogelijkheden om van buiten te genieten. Heerlijk in de zon op een zomerse dag maar ook de schaduw opzoeken is hier geen probleem.
Ook is het mogelijk om één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, hal, met toegang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van houten vloerdelen. De woonkamer is voorzien van een diepe trapkast. De draaibare houtkachel is de eyecatcher in de woonkamer en deze kan op meerdere manieren gebruikt worden (open en gesloten systeem). Door het draai mechanisme kunt de haard zo draaien dat u er in de gehele woonkamer van kunt genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken (ca. 5 m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een enkele spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Via een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Vanuit de keuken bereikt u, via de tussenhal met de toiletruimte, de ruime bijkeuken
(ca. 6 m²) Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Het toilet is ruim van afmeting en modern afgewerkt in een wit grijze kleurstelling met houten details en uitgevoerd met een hangend toilet en een hardstenen fonteintje.

Vanuit de bijkeuken bereikt u de lichte slaapkamer 1 (ca. 8 m²) aan de achterzijde van de woning met de loopdeur naar de achtertuin.

De diepe achtertuin is gelegen op op het westen en is maar liefst 27 meter diep. De achtertuin is aangelegd met veel groen en meerdere terrassen. Een heerlijke plek om te relaxen maar ook voldoende ruimte om bijvoorbeeld de kinderen te laten spelen of een moestuin aan te leggen. Hier worden uw tuindromen werkelijkheid!

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een inloopkast en veel bergruimte onder het schuine gedeelte.
Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Ruime badkamer (ca. 5 m²) uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, whirlpool en halfronde douchecabine. U heeft hier de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede toilet, de voorbereidingen hiervoor zijn al aanwezig. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

VLIERING
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering te bereiken. hier bevindt zich de opstelling van CV ketel

– Karakteristieke jaren ’30 woning met diepe achtertuin.
– Velux dakraam in de badkamer vervangen in 2018.
– De gehele woning is uitgevoerd met paneeldeuren.
– Dak vernieuwd in 2017.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen (voor- en achterpui woonkamer houten kozijnen).
– Ruime berging (ca. 13 m²) aan de zijkant van woning aanwezig welke bereikbaar is via de voor- en achtertuin.

Makelaar: Marco Bos

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht B 1027
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-B-1027
Perceelnaam
Barendrecht B 4157
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-B-4157

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Talmaweg 34
2992 AH Barendrecht