Weigeliapark 7

Ruime en lichte vijfkamer split-level woning met zonnig terras en praktische berging!

Bent u op zoek naar een royale woning in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze drielaagse split-level woning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt. U beschikt hier over vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Aan de voorzijde vindt u bovendien een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor uw fietsen en extra opslag.

De woning ligt zeer centraal in een geliefd en kindvriendelijk deel van de wijk Seghwaert. Op loopafstand vindt u een wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, twee wijkparken, het recreatiegebied Noord Aa én Randstadrail station Seghwaert. Ook de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart, de A4, A12 en de uitvalswegen richting Leiden, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling begane grond:
Via de overdekte voortuin met toegang tot de berging stapt u binnen in de hal met garderobenis, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koelkast en vriezer. Vanuit de keuken leidt de trap naar de lager gelegen woonkamer, die dankzij de split-level indeling extra licht en ruimte biedt. U geniet hier van een hoge plafondhoogte, een gezellige open haard en een grote kunststof glaspui met openslaande deuren naar uw zonnige terras (zuiden) aan het water.

Indeling eerste verdieping:
De royale overloop met dakraam biedt de mogelijkheid voor een extra kamer of werkplek en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 13,5 en 12,5 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een zonnig balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie.

Indeling tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers (ca. 13,5 en 10 m²), een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een inpandige kast met de cv-ketel (uit 2024). Ook hier zorgt een dakraam voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas HR++
Cv-ketel vernieuwd in 2024
Energielabel B (geldig tot 23-06-2035)
Kozijnen buitenzijde recent geschilderd (2025)
Muur achterzijde woning geïmpregneerd in 2015
Zonwering aan de achterzijde
Berging voorzien van licht en elektra
Gratis parkeren in de directe omgeving
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning in een fijne, groene wijk met alles dichtbij? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!


_________________________


Spacious and bright five-room split-level home with sunny terrace and practical storage!

Are you looking for a generous home in a green, quiet neighborhood with all amenities within easy reach? Then this three-level split-level house with an impressive 134 m² of living space is exactly what you’re looking for. It offers four spacious bedrooms, an inviting living room, and a wonderful sunny south-facing terrace. At the front of the house, there is also a brick storage room of approximately 7 m² — ideal for your bicycles and extra storage.

The property is very centrally located in a popular and child-friendly part of the Seghwaert district. Within walking distance, you’ll find a local shopping center, several primary schools, secondary education, two neighborhood parks, the Noord Aa recreational area, and the Seghwaert RandstadRail station. The Zoetermeer ring road, the city center, the A4 and A12 motorways, and major routes towards Leiden, Delft, and Rotterdam are also easily accessible.

Ground floor layout:
Through the covered front garden with access to the storage room, you enter the hallway with a coat alcove, meter cupboard, and a modern toilet with washbasin. The spacious kitchen at the front is equipped with an induction hob with extractor, oven, dishwasher, and separate fridge and freezer. From the kitchen, stairs lead down to the lower-level living room, which benefits from extra light and space thanks to the split-level design. Here you can enjoy high ceilings, a cozy open fireplace, and large plastic sliding doors opening onto your sunny south-facing terrace by the water.

First floor layout:
The generous landing with skylight offers the possibility for an extra room or workspace and provides access to two spacious bedrooms (approx. 13.5 and 12.5 m²). The largest bedroom has a built-in wardrobe and a sunny balcony. The neat bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, double washbasin with cabinet, and a skylight for natural light and ventilation.

Second floor layout:
On the top floor, you’ll find two more bedrooms (approx. 13.5 and 10 m²), a spacious storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, and a built-in cupboard housing the central heating boiler (from 2024). A skylight here also provides additional daylight.

Key features:
Wooden and plastic window frames with HR++ double glazing
Central heating boiler renewed in 2024
Energy label B (valid until 23-06-2035)
Exterior window frames recently painted (2025)
Rear wall of the house impregnated in 2015
Sun awning at the rear
Storage room equipped with lighting and electricity
Free parking in the immediate area
Age and asbestos clause applicable
Transfer in consultation

Are you looking for a spacious, light-filled family home in a lovely green neighborhood with everything close by? Then this house is definitely worth a viewing!