Overkerk 24

Deze moderne woning biedt ruimte, comfort en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Met 3 slaapkamers en een open zolder verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin, werkplek als ontspanning. De ruime en lichte woonkeuken is ideaal voor het samen koken en genieten, terwijl de complete badkamer met ligbad en aparte douche een fijne plek is om tot rust te komen. De achtertuin, gelegen op het oosten, is vriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een gezellige overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de open haard.
De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door haar groene, landelijk karakter en rustige straatjes. De wijk Wilgenwende ligt vlakbij de Biesbosch, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, vooral in de nabijgelegen wijk Sterrenburg. Het bruisende stadscentrum van Dordrecht, met haar rijke geschiedenis, monumentale panden, gezellige winkels en horecagelegenheden, is op korte afstand gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto, trein en water is Dordrecht niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook zeer gemakkelijk te bereiken.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst in de ruime voortuin betreed je de hal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje, geheel in een frisse wit/grijze kleurstelling. De sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van een grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin en is afgewerkt met een laminaatvloer mét vloerverwarming en gladde wanden.
De open woonkeuken (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht kunststof werkblad. De Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer, maken deze keuken compleet. De keuken is uitgevoerd in een hoeksopstelling met een vrijstaande kast voor de apparatuur.
De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras, brede plantenbakken en een gezellige overkapping met een houten vlonder en een open haard. De tuin is via een achterom te bereiken en geheel omringd door houten schuttingen, perfect voor ontspanning en gezellige avonden.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
De drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn licht en comfortabel.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²)

De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. De geheel betegelde ruimte in wit en grijs zorgt voor een strakke en frisse uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:

De open zolderverdieping (ca. 34 m²) maakt extra leefruimte mogelijk en is voorzien van een Velux dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Vaste op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte extra functioneel.
De vloer is afgewerkt met laminaat en op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte is flexibel in te richten voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

- Ruime woning met 3 slaapkamers en open zolder
- Lichte woonkamer met grote schuifpui en vloerverwarming
- Moderne woonkeuken met Siemens apparatuur
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met overkapping
- Zolder met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Wilgenwende nabij de Biesbosch
- Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen in Sterrenburg

Makelaar: Marco Bos