Internationaal verkopen met REMAX

Huis in het buitenland verkopen met REMAX

Je kunt je huis in het buitenland verkopen terwijl je in Nederland woont. Via REMAX werk je met een vast aanspreekpunt in Nederland en een lokale REMAX-makelaar in het land waar je woning staat. Die makelaar regelt de waardebepaling, bezichtigingen, onderhandelingen en documenten ter plaatse. Bij de overdracht hoef je in veel landen niet zelf aanwezig te zijn als je een volmacht geeft. Houd rekening met belasting in twee landen en schakel daarom altijd een belastingadviseur in.

Waarom REMAX?

REMAX is een internationaal makelaarsnetwerk met ruim 140.000 makelaars in meer dan 120 landen. Verkoop je een woning in het buitenland via REMAX, dan werk je met twee makelaars die samenwerken:

• Een vast aanspreekpunt in Nederland. Je bespreekt je verkoop in het Nederlands, met een makelaar die jouw situatie kent en het hele traject bewaakt.
• Een lokale REMAX-makelaar in het land waar je woning staat. Die kent de lokale markt, de prijzen, de regels en de kopers.
• Verkopen zonder erbij te zijn. Bezichtigingen, onderhandelingen en documenten worden ter plaatse geregeld. Jij krijgt updates en beslist zelf over elk bod.

Hoe verloopt de verkoop van een huis in het buitenland?

De verkoop verloopt in zeven stappen, van een kennismaking in Nederland tot de overdracht van de opbrengst naar je Nederlandse rekening.

1. Kennismaking in Nederland
Je bespreekt je situatie met je REMAX-makelaar in Nederland: waar staat de woning, wat zijn je wensen en wanneer wil je verkopen?

2. Contact met een lokale REMAX-makelaar
Wij brengen je in contact met een REMAX-makelaar in het land waar je woning staat.

3. Waardebepaling en strategie
De lokale makelaar bepaalt de waarde van je woning en adviseert over vraagprijs en verkoopstrategie, afgestemd op kopers uit dat land én internationale kopers.

4. Verkopen op afstand
Foto’s, presentatie, bezichtigingen en onderhandelingen worden lokaal geregeld. Jij krijgt updates en beslist over elk bod.

5. Koopovereenkomst
Heb je een bod geaccepteerd, dan wordt de verkoop vastgelegd in een koopovereenkomst. In veel landen wordt eerst een voorlopige overeenkomst getekend en betaalt de koper een aanbetaling. Laat de overeenkomst altijd controleren door een advocaat in het land voordat je tekent.

6. Documenten en overdracht
Elk land heeft eigen regels en documenten, zoals een eigendomsbewijs, een lokaal fiscaal nummer of een energiecertificaat.

7. De opbrengst naar Nederland
Na de verkoop wordt de opbrengst naar je Nederlandse rekening overgemaakt.

Moet ik zelf naar het land reizen?

Nee. De lokale makelaar regelt bezichtigingen en onderhandelingen ter plaatse. Kun je niet aanwezig zijn bij de overdracht, dan is in veel landen een volmacht mogelijk. Laat die opstellen via een notaris, de lokale makelaar vertelt je welke eisen er in dat land gelden.

Waar moet ik op letten bij de opbrengst?

Staat de woning in een land buiten de eurozone, houd dan rekening met wisselkoersen en bankkosten bij het overmaken van de opbrengst naar Nederland.