Cuypersdreef 42

UNIEKE KANS!!!
Royaal 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met een riant balkon en berging in de gewilde woonwijk Bijdorp!

Gelegen op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift en volop parkeergelegenheid voor de deur, biedt dit royale 4-kamer hoekappartement u een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het royale balkon, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging kunt u op het riante balkon kiezen tussen zon en schaduw. Ideaal voor elk moment van de dag. Met drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte toilet- en wasruimte én een eigen berging beneden, is dit appartement van alle gemakken voorzien. De wijk Bijdorp staat bekend om haar rustige en ruim opgezette karakter, met veel groen, waterpartijen en een uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de berging.

Berging nummer 42 (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

3e VERDIEPING

Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een duoblok en hoekfonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. De hal is verder voorzien van airconditioning systeem.

Via een fraaie glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer voorzien van een lichte parketvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het riante balkon.

Balkon (ca. 140 m2) vanuit de woonkamer en de slaapkamer 1 stapt u zo het riante balkon op, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging kunt u op het balkon kiezen tussen zon en schaduw – ideaal voor elk moment van de dag. Tevens is het balkon voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, twee buitenkranen, verlichting en stopcontact.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een extra grote koelkast, extra grote vrieskast, een luxe Falcon fornuis met 5-pits, waaronder een wokbrander, en met 3 ovens, afzuigkap met schouw en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in wit en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en sfeerverlichting.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een lichte parketvloer en een 4-deuren schuifkastenwand. Verder is deze slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het riante balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een lichte parketvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een lichte parketvloer. Verder is deze slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Moderne badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, twee aparte spiegels, douchecabine met geïntegreerde neveldouches en massagejets, ligbad, designradiator en een handige vaste kast voor handdoeken. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Wasruimte/berging (ca. 3 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Bosch 2020), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is verder voorzien van vloertegels.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed verzorgd appartementencomplex met lift;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Ruime berging op de begane grond;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Bosch 2020;
- Energielabel A geldig tot 25-06-2035;
- Hoekligging met een prachtige natuurlijke lichtinval;
- Riant balkon;
- Moderne badkamer en toiletruimte voorzieningen;
- Actieve V.v.E. bedraagt € 253,00 p/m.;
- Gelegen in de geliefde woonwijk "Bijdorp” met vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN