Hoefslag 62

Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin en 5 slaapkamers in de geliefde wijk Paddewei!!

Welkom bij deze ruime hoekwoning met een eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Paddewei, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en praktisch wonen. Bij aankomst valt direct de gezellige voortuin op, met daarvoor een brede groenstrook van de gemeente, wat zorgt voor extra privacy en een veilige afstand tot de straat. Binnen treft u een lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier in de middag en avond volop van de zon genieten. De open keuken is functioneel ingericht en heeft eveneens toegang tot de tuin. Praktisch én gezellig voor wie graag buiten leeft. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, wat volop ruimte biedt voor een gezin, thuiswerken of logees. De moderne sanitaire voorzieningen maken het wooncomfort compleet. Uniek aan deze woning is de eigen parkeerplaats, bereikbaar via een achterom met poort, direct grenzend aan de achterzijde van de woning. Altijd verzekerd van een plek, direct bij huis. Zeker een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongemak van Hoefslag 62.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Fraai aangelegde voortuin, met daarachter een brede groenstrook van de gemeente, wat zorgt voor extra privacy en een veilige afstand tot de straat.

Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, fraai afgewerkte toiletruimte bouwjaar 2022 voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in witte wandtegels en grijze tegelvloer.

Lichte doorzon woonkamer (ca. 28 m2) met grote raampartijen en een schuifpui met hor die direct toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en elektrisch bedienbaar rolluik.

De open keuken (ca. 7 m2) is functioneel ingericht en heeft eveneens toegang tot de achtertuin middels een boerendeur met hor. Het keukenblok is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer.

De achtertuin beschikt over een terras, achterom met poort, bestrating, buitenkraan, verlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning en een berging. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier in de middag en avond volop van de zon genieten. Uniek aan deze woning is de eigen parkeerplaats, bereikbaar via een achterom met poort, direct grenzend aan de achterzijde van de woning. Altijd verzekerd van een plek, direct bij huis.

Stenen berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact.
Tuinkast (ca. 2 m2)

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste bergkast. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en een 3-deuren schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kasten met schuifdeuren en laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en vloerbedekking.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van hor.

Moderne badkamer bouwjaar 2022 (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes, een stopcontact bij de wastafel en hor.

TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2023), wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste kast en een Velux dakraam met verduisterend gordijn. Toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De slaapkamers op deze verdieping beschikken over een houten dakkapel met hor en bergruimte achter het knieschot. Verder zijn deze slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking.

BIJZONDERHEDEN:

- Hoekwoning met extra stuk grond;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Vijf ruime slaapkamers;
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik;
- Doorzon woonkamer met schuifpui voorzien van hor en elektrisch bedienbaar rolluik;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2023;
- Twee dakkapellen op de 2e verdieping (voor- en achterzijde);
- Moderne sanitaire voorzieningen (bouwjaar 2022);
- Eigen parkeerplaats;
- Gezellige voortuin met extra groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een veilige afstand tot de straat;
- Gelegen in de groene en gunstige wijk Paddewei.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN