Streekweg 317 1616 AG Hoogkarspel

Zoekt u ruimte voor bed and breakfast/kantoor/ praktijk/atelier aan huis én een grote schuur én de mogelijkheid voor meer dan 10 (!) slaapkamers (of genoeg lengte voor een eigen bowlingbaan)?

Wegens bedrijfsverplaatsing is dit karakteristiek én multifunctioneel VRIJSTAAND WOONHUIS in het centrum van Hoogkarspel in de verkoop gekomen. Het object met woonbestemming beschikt over zeer, zeer veel ruimte! U heeft onder andere de beschikking over een loods van ca. 200 m² en een praktijk/atelier/kantoor van ca.150 m². Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, woon/leefkeuken, luxe badkamer en slaapkamer parterre. Maar wat dacht u van een compleet ingericht gastenverblijf met eigen keuken en badkamer? Klinkt aantrekkelijk nietwaar? Hoeveel slaapkamers wilt u hebben? Van origine betreft het een boerderij uit ongeveer 1900.
Opgebouwd uit een voorhuis, middengedeelte, achtergedeelte en grote loods over de volledige breedte van het perceel. Het pand is compleet verbouwd en gerenoveerd. Een ideaal object voor een grote bed and breakfast met meerdere kamers! Er is ook een bouwtechnisch rapport aanwezig. Komt u maar eens kijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan natuurlijk ook ’s avonds en in het weekend.

Begane grond: u kunt de woning via 4 toegangen van buitenaf bereiken. Dat geeft u ook de mogelijkheid om de woning in gedeeltes te bewonen of te gebruiken.

De sfeer van deze fijne woning krijgt u bij binnenkomst in de hal op de begane grond direct te pakken! De hoogte valt natuurlijk direct in het oog en brengt ook een aparte ambiance met zich mee.

De ruime woonkamer op de parterre is aan de voorzijde van het pand gelegen. De lichte en zonnige ruimte biedt u door de praktische vormgeving de gelegenheid om op meerdere wijzen uw interieur in te richten. De PVC vloerafwerking geven tezamen met de wand- en plafondafwerking de ruimte een chique uitstraling mee. Aan de westkant van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren aanwezig.

De luxe keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, elektrische oven en vaatwasser. De kwaliteitskeuken is van massief eikenhout, afgewerkt met een composiet werkblad en de lades en deurtjes zijn voorzien van een softclosingsysteem. U kunt in de woon/leefkeuken parterre prima een grote stamtafel kwijt. Aan opbergruimte is, mede door de vast kast in de keuken, geen gebrek!

Direct achter de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken kunt u uw wasmachineopstelling kwijt. Tevens treft u in deze ruimte separaat een luxe toilet met hangcloset en fonteintje aan.

Slaapkamer parterre: op de begane grond is een ruime kamer als slaapkamer ingericht. De ruimte heeft een rustgevend karakter en is voorzien van een flinke walk-in closet! De openslaande tuindeuren vormen een fraaie overgang naar de naastgelegen tuin.

Badkamer parterre: De badkamer kan gerust als relaxruimte worden aangeduid! In 2018 is deze ruimte gerenoveerd en thans voorzien van een riante inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met glazen wasbak en een duo whirlpool. Heerlijk genieten van uw favoriete soap of speelfilm op de speciale badkamer TV! Compleet met waterdicht afstandsbediening systeem.

Biljartkamer parterre: voor liefhebbers van een biljartkamer hebben wij goed nieuws! Check! Aanwezig! Het verwarmde biljart blijft ook gewoon achter. Daarnaast is de ruimte ideaal om als bruine kroeg in te richten! Of heeft u hier liever een chillruimte of gameroom voor de kids? Aan u de keuze!

Kantoor parterre: via een 2e centrale hal met garderoberuimte en vaste kastenwand komt u in het huidige kantoor. Deze ruimte is ook via de aparte entree aan de achterzijde te bereiken.

Praktijk / kantoor / atelier parterre: de ruimte van ca. 150 m², waar thans door de eigenaren een showroom is gerealiseerd, leent zich bij uitstek voor gebruik als kantoor, praktijk of atelier aan huis. De ruimte is verwarmd en is ook voorzien van een separaat toilet met fonteintje. Naast deze ruimte is een patio tuin gelegen. Daarnaast kunt u hier vanzelfsprekend ook extra slaapkamers realiseren! We hebben het nog even voor u nagekeken op Wikipedia, maar u kunt hier ook gewoon uw eigen bowlingbaan aanleggen. U heeft hier genoeg lengte voor!

Inpandige garage: de woning is voorzien van een inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en heeft ruimte voor het stallen van 2 auto’s.

Loods: de loods heeft een oppervlakte van ca 200 m². De hal is voorzien van een betonvloer, een combinatie van stalen en houten spanten en een brede schuifdeur. De ruimte is in een 3-tal compartimenten onderverdeeld. Zo is er naast de centrale grote ruimte ook een apart verwarmd gedeelte en een aparte fietsenschuur aanwezig, dat via de buitenzijde te bereiken is. Opvallend is ook de hoogte van ca. 4.30 meter. Een fijne ruimte dus om uw klassiekers te stallen, één of meerdere autohefbruggen te plaatsen, caravan en/of camper een plek te geven of een bootje op een trailer te parkeren. U kunt op eigen erf meerdere auto’s parkeren.

1e verdieping: via de statige trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping van het woonhuis zijn thans 5 slaapkamers en een 2e badkamer én een separaat toilet met hangcloset en fonteintje aanwezig. Iedere kamer heeft zo z’n eigen speelse details, onder meer door het gebruik van dakkapellen. Feit is dat in iedere slaapkamer 1 of meerdere (!) 2-persoonsbedden kunnen worden geplaatst. Verder valt de riante overloop direct in het oog. Via de centrale overloop is ook het gastenverblijf op inpandige wijze bereikbaar.

Gastenverblijf 1e etage: het gastenverblijf is bereikbaar via een aparte ingang aan de achterzijde van de woning, maar ook via de overloop op de 1e etage. Het gastenverblijf is voorzien van een ruime woonkamer wat ook gecombineerd als slaapkamer in gebruik kan worden genomen. Daarnaast is er tevens een keukenopstelling met een afzuigkap, keramische kookplaat en koelkast aanwezig. Verder treft u hier een badkamer met wastafel, douchecabine en toilet. Plezierig is ook de separate ruimte voor de opstelling van een wasmachine.

Bijzonderheden:

De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 750.000,--

Bouwjaar: ca. 1900
Inhoud: ca. 2.843 m³
Woonoppervlakte: ca. 562 m²
Inpandige bergruimte: ca. 243 m²
Perceeloppervlakte: 1.280 m²