Braassemermeer 44

Ontdek deze fraaie en goed afgewerkte tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk waar iedereen zich snel thuis voelt. Deze woning biedt niet alleen heel veel woonruimte, maar ook comfort, functionaliteit en privacy. Met maar liefst 6 slaapkamers, een moderne open keuken en een eigentijdse badkamer is deze woning perfect afgestemd op het leven van een groot gezin of samenwonenden die ruimte willen voor elk aspect van hun leven. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor ontspannen zomerdagen en gezellige avonden met vrienden en familie.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit, waardoor u altijd verzekerd bent van een eigen plekje voor de deur. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Carnisse Veste en het gezellige Havenhoofd met zijn vele restaurantjes en terrassen. Voor forenzen ligt de tram naar Rotterdam Centrum op korte afstand, en binnen slechts 30 minuten bevindt u zich in het bruisende hart van Rotterdam. De wijk zelf is bijzonder kindvriendelijk met veel speelplaatsen en groene speelveldjes, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die genieten van een veilige en actieve omgeving.
Kortom, deze woning combineert comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een ideale ligging; een ideale plek om uw toekomst te beginnen of door te groeien. Ontdek snel alle voordelen van deze mooie woning tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de slimme indeling en de moderne afwerking!

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst in de ruime, lichte hal ontdekt u meteen de ruime opzet en hoogwaardige afwerking. De hal bevat de meterkast, trap naar de eerste verdieping en een nette, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de royale woonkamer (ca. 39 m²) met airco en een grote raampartij aan de achterzijde, die uitzicht biedt op de groene achtertuin, ideaal voor ontspannen thuiskomen en gezellige familiemomenten.
De moderne keuken (ca. 9 m²) aan de voorzijde is voorzien van strakke witte kasten met een donker composiet aanrechtblad en alle gewenste apparatuur: een Neff oven en magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasser. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Gladde gestucte wanden maken de afwerking af, terwijl grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, perfect om na een vrije dag te genieten van de zon. De tuin biedt voldoende privacy met groene beplanting en houten schuttingen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische houten berging, en achter de tuin ligt een kindvriendelijk speelveldje met speeltoestellen.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde, voorzien van een PVC vloer en een airco voor extra comfort.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) aan de voorzijde beschikt ook over een PVC vloer, een airco, en geeft toegang tot het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) bevindt zich eveneens aan de achterzijde, met een PVC vloer en een vaste kast voor extra opbergruimte.

De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een warme wit/bruine kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en een stijlvol houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een verlichte spiegel, voor een luxe badkamerbeleving.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde, is voorzien van grote ramen, een airco, glad gestucte wanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 11 m²) aan de achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer en een grote vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opslag.
Slaapkamer 6 (ca. 7 m²), eveneens aan de achterzijde, biedt extra gemak met hangende kastjes en een werkbank.

De overloop geeft toegang tot de afgesloten was- en CV-kast (ca. 3 m²). Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Door de afmetingen van deze kast heeft u hier ook nog veel extra bergruimte.

- Eigen parkeerplaats op de oprit voor de deur
- 6 ruime slaapkamers, ideaal voor groot gezin of werken aan huis
- Moderne keuken met inbouwapparatuur van Neff
- Lichte woonkamer met grote ramen en zicht op de achtertuin
- Vloerverwarming op de begane grond
- Achtertuin op het westen, compleet met houten berging en veel privacy
- Woonkamer en drie slaapkamers met airconditioning voor extra comfort
- Nagenoeg overal glad gestucte wanden door de hele woning
- Rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsjes
- Trappen met zwart stalen trapleuningen, zwart traphekje op de eerste verdieping
- 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 235 WP per stuk)

Makelaar: Marco Bos