Sportlaan 33 5071 CB Udenhout

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN HELE RUIME WONING MET VRIJ UITZICHT IN EEN RUSTIGE OMGEVING?
DAN IS DIT JOUW KANS!

GELIJKVLOERS EN COMFORTABEL WONEN OF WIL JE WONEN & WERKEN COMBINEREN?
HET KAN HIER ALLEMAAL.

De verkopers hebben in hun jeugdjaren hier met veel plezier gewoond.
Nu is het tijd dat nu een ander met net zo veel plezier hier kan wonen zoals zij vroeger deden.

Deze in 1972 gebouwde, karakteristieke woning met royale tuinkamer, dubbele garage en de mogelijkheid om gelijkvloers te leven maken het leven nog comfortabeler.

Kortom, laat je verrassen door deze unieke vrijstaande woning en grijp deze kans!



Indeling
Het begint al bij het binnenkomen, een royale entree met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet, kelderkast en 'ouder' slaapkamer met badkamer.

Vanuit de entree kom je in de zeer riante eetkamer en living (ca. 49m²) met open haard.
Prettig is de lichtinval door de grote raampartijen en het uitzicht op het grasplantsoen aan de voorzijde en de achtertuin.

Aansluitend aan de living is er een ruime tuinkamer (ca. 25m²) met dubbele schuifdeuren en vloerverwarming.
Deze tuinkamer is gelegen op het zuidwesten waar je het gehele jaar door kunt genieten van zonnige momenten, niet alleen lekker met een kopje koffie en een krantje maar ook van een bourgondische borrelplank samen met familie en/of vrienden.

Voor de keukenprins/prinses is er de open keuken (ca. 7m²) met uitzicht op de tuin, een in L-opstelling geplaatste keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast,  vaatwasser en oven.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met achterom en een vaste opbergkast.

Gelijkvloers leven of ondernemend bezig zijn, het kan hier beide!
Vanuit de hal kom je in de aan de rechterzijde gelegen 'ouder' slaapkamer met badkamer.
Voor mensen die gelijkvloers willen leven is deze ruime slaapkamer (ca. 15.5m²) een genot!

Deze slaapkamer is voorzien van een vaste garderobekast en je hebt toegang tot de badkamer.
Tevens is deze slaapkamer uitermate geschikt om in te richten als kantoor, chillroom voor de kids of een (schoonheids) salon.

Aansluitend aan de slaapkamer heb je een royale badkamer (ca. 5.8m²) met een ligbad en dubbele wastafels met onderkastjes.
Deze kamer is uitermate geschikt om in te richten voor o.a. mindervalide mensen.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de royale overloop met daaraan 4 slaapkamers, een badkamer en een waskamer.

Slaapkamer 1: 10m², slaapkamer 2: 9.6m² met knieschotten, slaapkamer 3: 10.5m² met vaste wastafel en slaapkamer 4: 10.7m².

Verder is er nog een badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet en er is ook nog een waskamer met cv-combiketel (Bj. 2005)  en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
Wil je op zomerse dagen lekker buiten genieten van de zon?
Dan heb je in deze op het zuidwesten gelegen en veel privacy biedende achtertuin veel mogelijkheden.

Wat dacht je van een grote "lounge" zithoek, een royale eettafel en/of speelruimte voor kinderen.
Het is hier allemaal mogelijk!

Ook heb je aan de achterzijde een grote dubbele garage (ca. 26.7m²) met carport waar 2 auto's onder passen.
Tevens is er op de oprit nog plaats voor 2 auto's.

Bijzonderheden
- royale vrijstaande woning op een TOP locatie
- autoluwe en kindvriendelijke omgeving 
- ideaal voor mensen die gelijkvloers willen leven
- geschikt voor ondernemende mensen die aan/vanuit huis willen werken
- diverse mogelijkheden voor mantelzorg
- ruime woonkamer met open haard
- royale aangebouwde tuinkamer met vloerverwarming
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- goede onderhouden tuin
- diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten

- de volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen;
verkoper heeft niet in woning gewoond & ouderdomsclausule/materiaalclausule

- aanvaarding: per direct / in overleg

Als laatste ............
Ik ben enthousiast over deze woning en zijn locatie.
Nu aan jou om te komen beleven wat er beschreven staat.
Vul snel het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAXTOONaangevend.nl

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.