Pulpehoeve 37 2742 PM Waddinxveen

Wij bieden u deze karakteristieke woning, gebouwd in 2019 in een fraaie stijl met tuitgevel en een royale woonoppervlakte van ca. 164 m2. Deze moderne woning is gelegen op een perceel van 148 m2 eigen grond, beschikt over een eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning, is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond.
De 5 ruime slaapkamers zijn verdeeld over de 1e en de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de badkamer met aparte toiletruimte en op de 2e verdieping treft u de wasruimte. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze woonwijk kenmerkt zich door veel groen, gezellige speelgelegenheden en gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen, waaronder winkelcentra “Zuidplashof” en “Gouweplein”, scholen, NS-station en uitvalswegen A12 en A20.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating en beplanting.

Entree, hal, meterkast, garderobe nis, trap naar de 1e verdieping, betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van een lichte Provenza d’Italia tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De woning is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, recirculatie wandafzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van voldoende werk-/opbergruimte en soft close keukenlades. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een Dekton aanrechtblad.

Achtertuin (ca. 49 m2) is gelegen op het noordwesten met een achterom en een houten berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra. Op het naastgelegen parkeerterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en een aparte toiletruimte met hangend closet en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel met verlichting, een inloopdouche met glazen wand, mechanische ventilatie en radiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met toegang tot alle vertrekken.

Wasruimte (ca. 6 m2) met een vaste kast met de stelplaats voor de HR CV combiketel (Intergas Extreme HR 2019), mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 5 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De zolderkamers zijn voorzien van hoge plafonds, eventueel zou hier nog een bergvliering gerealiseerd kunnen worden voor extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 148 m2 eigen grond;
- De woning is gebouwd in 2019 in een fraaie stijl met tuitgevel;
- Eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning;
- Bijdrage parkeerterrein ca. € 150,00 per jaar;
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- CV ketel Intergas Externe HR bouwjaar 2019;
- Zonnepanelen;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is gelegen op loopafstand van o.a. basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN