fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendrikstraat 25 C 3071 LG Rotterdam

Omschrijving

Noordereiland |2-kamerappartement | 2 balkons | 60 m2 | originele en-suite

Wat een fijn licht 2-kamer appartement met balkon aan de voorzijde en achterzijde op het Noordereiland. 

Wonen op het Noordereiland is iets bijzonders. Hoe lekker is het om op een paar minuten vanuit het drukke stadscentrum naar een heerlijk rustig plekje te kunnen fietsen, rijden of lopen. De rivier heeft iets magisch, de mogelijkheid om een lekker rondje om het eiland te lopen langs het water is echt fantastisch. Waarschijnlijk zal je regelmatig op de kop van het Noordereiland, met uitzicht op de Erasmusbrug, op een bankje de zon onder zien gaan tussen de torens aan de andere kant van de Maas. Je woont heel centraal. In 5 minuten ben je met de fiets in het Centrum. Als je veel met het openbaar vervoer reist, zit je goed bij Station Blaak, maar je fietst ook binnen 4 minuten naar Wilhelminaplein voor de Metro en meerdere tramlijnen. En voor de dichtstbijzijnde bushalte hoef je alleen maar de straat over te steken. Je parkeert je auto middels een parkeervergunning en met de auto zit je in ongeveer 10 minuten op de A16.

Op het eiland zitten twee supermarkten en een aantal kroegjes en restaurantjes zoals A la Plancha, Fadi’s, Koozie en het Italiaanse La Gaetano.

Ben je op zoek naar iets meer winkels dan zit je op de Kop van Zuid of in het Centrum van Rotterdam perfect. Voor de hardlopers onder ons is een rondje bruggen heerlijk. Voor (toekomstige) ouders is het fijn te weten dat er op het Noordereiland ook een basisschool is. Daarnaast is er een leuk park met speeltoestellen voor de allerkleinsten en een voetbalveldje voor de wat oudere kinderen.

Het appartement
Via het gesloten portiek met de bievenbussen en het bellentableau lopen we het gebouw binnen. Met de trap lopen we naar de tweede verdieping waar we achter de eigen voordeur de hal binnenstappen.

Dan loop je je woonkamer in. Wat een heerlijke bak licht komt er binnen! De woonkamer is ca. 21 m2 met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De authentieke en-suite deuren met glas-in-lood geven de kamer een extra ruimtelijk gevoel. Ook stap je vanuit de woonkamer op het eerste balkon van ca. 3 m2 waar je heerlijk kunt zitten met een drankje en een boek met prachtig uitzicht over de maas. Het uitzicht over het water blijft iets magisch. 

Terug in de hal loop je naar de keuken aan de achterzijde. Die is ca. 6 m2 groot en in hoekopstelling geplaatst. Strak wit en voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak, ingebouwde oven, 4-pits gasstel met afzuigkap en de wasmachine is ingebouwd in de keuken. Ook is de CV-ketel in de keuken geplaatst en afgewerkt met een houten kast. In de kastjes berg je je spullen op en ook de originele inbouwkast biedt nog veel plek voor bijvoorbeeld je voorraad of servies. Een fijne lichte keuken met deur naar het tweede balkon op het westen en prettig uitzicht over de binnentuinen, maar ook de Erasmusbrug die in de avond prachtig verlicht boven de gebouwen uit komt! 

Vanuit de hal loop je de slaapkamer in. Ook die is met de grote ramen en door de en-suite deuren heerlijk licht. De slaapkamer is ca. 19 m2 groot en biedt daarmee voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een grote kledingkast. Ook zijn er 2 ruime inbouwkasten aan weerszijden van de en-suite deuren. 

De en-suite deuren geven ontzettend veel sfeer en als je voor het raam staat kijk je zo schuin weg over de maas.

Vanuit de hal heb je nog toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast bevindt zich het aparte toilet. 

Door het hele appartement ligt een nette laminaatvloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing waarmee het een heerlijk comfortabel appartement is.  

In de onderbouw beschik je over je eigen berging.

Wat fijn, dit is dat ene appartement  heel veel lichtinval. Dit appartement is heel comfortabel, voor een groot gedeelte omdat het doorgaans al opwarmt door de zon, maar ook vanwege de dubbele beglazing in kunststof kozijnen, en de Cv-installatie.

Dit wil je toch van binnen zien?! Maak snel een afspraak om de heerlijke vibe van het Eiland te proeven!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1951
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 60 m²
• 2 balkons van totaal 6 m2 op het oosten en het westen
• Berging in de onderbouw
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
• Parkeren doe je middels een parkeervergunning a € 9,60 per maand
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Aanvaarding in overleg

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 126484

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten

Wonen
60 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam Q 5456
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
841-Q-5456

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media