Paul Krugerstraat 10 E 3072 GL Rotterdam

Ben jij op zoek naar een volledig instapklaar, comfortabel en ruim 3-kamerappartement (92 m2) met een hele fijne buitenruimte op een supercentrale plek op de Booming Kop van Zuid?

Laten we beginnen met de complimenten voor de huidige eigenaar die er in 2018 werkelijk een topappartement van heeft gemaakt! Het is bijzonder smaakvol en duurzaam gerenoveerd.

De Kop van Zuid is zich in een rap tempo aan het ontwikkelen tot een van de nieuwe hotspots van Rotterdam. En terecht, want het is een hele comfortabele plek. Op loopafstand bevinden zich de tram, bus en de metro, je zit zo op de snelweg, en je bent in een mum van tijd in het Centrum. Bij 1 van de supermarken op de Vuurplaat doe je je dagelijkse boodschappen waar zich ook diverse andere winkels bevinden zoals de kapper, de drogist etc. Op woensdag en zaterdag kan je naar de wekelijkse markt op het Afrikaanderplein. Katendrecht, de Entrepothaven en de Wilhelminapier bevinden zich op loopafstand. Dat betekent de Fenix Food Loodsen, Hotel New York, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor en bijvoorbeeld Loetje op loopafstand! Op de fiets ben je in een paar minuten bij de Kuip, het Centrum van Rotterdam en op Zuidplein.

Je kinderen kunnen in de buurt naar school of naar de opvang en ze kunnen lekker spelen op 1 van de speelplaatsen in de buurt. Ook op het gebied van sporten is er veel te doen in de buurt!

Op enkele minuten loopafstand stap je op de metro op station Rijnhaven en je neemt de tram op de Vuurplaat en met de auto zit je binnen no-time op de snelweg.

En hoe lekker is het om ’s-Avonds nog even een rondje te lopen langs het water!

Het appartement
Via de afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen stap je in de lift naar de vierde verdieping. Daar kom je aan op een wel heel gezellige galerij. Gezellig, omdat er hele leuke zitjes gemaakt zijn voor de appartementen. Achter je eigen voordeur stap je de hal in waar je je jas ophangt in de gecreëerde nis waar je naast de jassen op de plankjes de handschoenen etc. kwijt kunt.

Dan lopen we door naar de woonkamer die van de hal is afgesloten met een schuifdeur van de grond tot het plafond. Achter de schuifdeur is direct een hele toffe op maat gemaakte werkplek gecreëerd. It fits like a glove. Dan lopen we de woonkamer in. Door de bijna 6,5 meter brede raampartij is dit een wel heel lichte en inspirerende ruimte. De woonkamer is verdeeld in een ruime zithoek waar je heerlijk kunt lezen, gamen, Netflixen of gezellig zit met je vrienden. Bij het raam is een mooie grote eethoek in het verlengde van de open keuken. De open keuken is een plaatje, het is bijna een meubel. Het spoeleiland is gecombineerd met de bar waar je heerlijk zit wakker te worden of als de ander staat te koken. Er is een stopcontact ingebouwd zodat je ook je laptop of telefoon nog even aan de lader kunt hangen. Daarnaast is de vaatwasser in het eiland ingebouwd en zijn er 2 kasten om spullen op te bergen. De combinatie van hout met een strak blad en strakke bovenkastjes maakt dat deze keuken zo goed in de woonkamer blend. De achterwand is voorzien van de ceramische kookplaat met grote afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een heleboel bergruimte in de kastjes. Op het keukenblad is ruimte voor je koffiemachine, waterkoker en bijvoorbeeld de blender. Aan de zijkant van de keuken is een boekenkast gebouwd richting de eethoek.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de interne berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daar is ook de CV-ketel geplaatst.

Vanuit de woonkamer kijk je fijn uit over de Hilledijk richting de Maas.

Terug in de hal hebben we toegang tot een tweetal heerlijk lichte slaapkamers van respectievelijk 16 en 12 m2 waarvan de grootste een toegangsdeur heeft tot het terras van bijna 10 m2. Wat een fijne plek is dat. Op het Zuiden met mooi groen uitzicht over de enorme binnentuin. Een ontzettend fijne plek om lekker van de zon te genieten!

Terug in de hal hebben we toegang tot de badkamer welke is voorzien van een grote wastafel met wastafelmeubel waar je al je badkamerspullen in kwijt kunt. Daarboven his een grote spiegel opgehangen en daarnaast treffen we de ruime douche met mengkraan en een mooie grote glazen deur. Je hangt de handdoeken te drogen aan de handdoekenradiator.

Wat een heerlijk appartement. Superlicht, bijzonder goed afgewerkt en de ruimtes zijn allemaal heerlijk ruim. Niet alleen perfect voor jou alleen of jullie samen, maar ook zeer geschikt om te delen.

In de onderbouw beschik je over je eigen berging van ca. 5 m2.

Overtuigd? Maak snel een afspraak om even binnen te komen kijken!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1966
– Renovatie: 2018
– Woonoppervlakte: ca. 92 m²
– Terras van ruim 9 m2 op het Zuiden
– Geheel voorzien van een mooie lichte laminaatvloer
– Zeer goed gelegen ten op zichtte van openbaar vervoer en uitvalswegen
– Energielabel D
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warmwater: NEFIT CV-combiketel (2020)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 141,-
– Erfpacht is afgekocht tot 13 september 2055
– Erfpacht tot 14 mei 2091
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!