Obool 30 2353 TG Leiderdorp

In het hart van Leiderdorp, gelegen boven het winkelcentrum “Winkelhof” vindt u deze fijne 2-kamer woning op de tweede woonlaag van een goed onderhouden complex. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, lichte slaapkamer, een zonnig terras en een individuele berging op de begane grond. Het nette complex is voorzien van een lift en er is voldoende parkeergelegenheid in de garage onder het winkelcentrum. Tevens is het in de directe omgeving van sportaccommodatie ‘SportCity’, recreatiepark ‘de Bloemerd’ en park ‘De Houtkamp’, uitvalswegen (A4 en N11) en openbaar vervoer. De gezellige Leidse binnenstad (en CS Leiden) liggen op ongeveer 15 minuten fietsafstand.

Indeling:
Gezamenlijk afgesloten entree op de winkelpromenade, brievenbussen en bellentableau. Lift en trapopgang.

Tweede verdieping:
Galerij naar woonentree, lange lichte hal met opstelling voor de cv-ketel, video-intercom en toegang naar de slaapkamer en de woonkamer. De lichte slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde beschikt over een grote vaste kast en biedt toegang tot de aangesloten badkamer. Deze ruimte is voorzien van een bad met douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. De woonkamer heeft een nette halfopen keuken welke is afgescheiden met een wand van het woondeel en voorzien van koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De prettige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning biedt toegang naar het ruime terras met uitzicht op het plein met aangelegen winkels en cafés.

Algemeen:
Woonoppervlak circa 60m2
Inhoud circa 192m3
Gebouw gebonden buitenruimte circa 9m2
Volledig voorzien van dubbele beglazing
De servicekosten: € 138,72 per maand
Eigen berging op de begane grond
Actieve en gezonde VVE
Oplevering in overleg, kan snel
Niet bewonersclausule van toepassing