Verkocht

Luzacstraat 24 A 3038 VX Rotterdam

Omschrijving

2-kamerappartement |Rotterdam Noord | Tuin op het zuiden | 51 m2 | C-label

Als echte Rotterdam Noord kenner ken je de Luzacstraat ongetwijfeld, een ontzettend gezellig straatje middenin Bergpolder. En laat daar nou een lekker licht 2 kamerappartement met tuin op het zuiden een nieuwe eigenaar zoeken. De huidige eigenaren zijn het een beetje ontgroeid zoals je op foto’s ongetwijfeld zult zien. Met inmiddels 2 kinderen is het tijd geworden voor een wat groter huis! Zij gaan zéker niet weg vanwege de buurt, want daar raak je ongemerkt ontzettend aan gehecht.

Here we go!

Laten we beginnen met Bergpolder, want dat ligt heerlijk centraal in Noord, op een paar minuutjes lopen zit je bij de tram op de Schieweg, een paar minuten verder bij de Metro Blijdorp en met de fiets zit je in een paar minuten op CS. Met de auto zit je binnen no-time op de snelweg.

Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op Stadhoudersplein waar je beschikt over een supermarkt, drogist, schoenmaker, slijter etc. Als je veel met de metro reist kan ik me voorstellen dat je tegenover Metrostation Blijdorp even wat te eten haalt bij de Appie. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor bijvoorbeeld een koffietje bij Pleur, een bos bloemen bij Geschikt of een mooie fles wijn bij Henk. Ook zijn er diverse mogelijkheden om wat te happen af te halen en er zijn diverse leuke cafe’s en restaurantjes te vinden!

Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand, hoe fijn is dat! Lekker voor een wandelingetje met een kop koffie of een wijntje bij het Vroesenpaviljoen. Ook is het een ultieme plek voor een bbq met je vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen in en om het park geweldig, maar ben je met je racefiets ook zo vol in de polder. Je kan je tennissen weer oppakken bij tennispark Blijdorp, maar je kan ook al je energie kwijt bij Crossfit Blijdorp.

Maar nu het appartement:
Je hebt net boodschappen gedaan en realiseert je weer hoe lekker het is om vanuit je auto je tassen zo je huis in te lopen! Geen trappen, pure luxe. Dus eerst even naar de keuken om alles te droppen, pakken we zo wel uit.

Terug in het tochtportaal hang je je jas op en zet je je schoenen neer. Dan loop je via de hal naar achteren de woonkamer in met open keuken en is het tijd om je net gekochte spulletjes op te bergen in de koelkast en de kastjes. De keuken is uitgevoerd in donkergrijs met een mooi strak wit keukenblad. Er is een ingebouwde oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De losse koelkast staat om de hoek! Een lekker lichte keuken door het grote raam en doordat de keuken bij de woonkamer is getrokken! In de keuken is ook de CV-ketel geplaatst. Op de vloer liggen tegels om de keuken gemakkelijk schoon te houden en in het plafond zijn spotjes geplaatst voor voldoende licht als je staat te koken.

De woonkamer is op dit moment verdeeld in een slaapgedeelte en een zitgedeelte. Maar ervan uitgaande dat je hier alleen of met z’n tweeën gaat wonen heb je ca. 25 m2 de ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek bij de gashaard! De originele glas-in-lood schuifdeur naar de slaapkamer zit nog aan de woonkamerzijde, daar komen we zo op terug.

Wat een luxe, de dubbele deuren lekker open en je loopt zo je tuin in. En met ca. 65 m2 mag je best spreken van een flinke tuin! Je hebt er plek voor een mooie loungeset, een buitentafel en een BBQ om lekker met je vrienden mooie lange zomeravonden te maken! In de schuur berg je je tuinkussens op en berg je in de winter je BBQ misschien wel even op.

Terug in de woonkamer lopen we de hal in en lopen we naar de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 11 m2 en biedt daarmee voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kledingkast. Deze kamer is vanaf deze kant naar de woonkamer dichtgemaakt. Als je dat herstelt heb je heerlijk het licht van de woonkamer aan de voorzijde en andersom, en sluit je de slaapkamer weer af met de originele glas-in-lood deur. Dat geeft weer die fijne jaren 30 sfeer waar zoveel mensen naar op zoek zijn!

Wel jaren 30, maar toch comfortabel, zowel aan de voor als achterzijde bevinden zich kunststof kozijnen met dubbele beglazing die de warmte van de Remeha Tzerra uitstekend binnen houden! Het kozijn aan de voorzijde is in september 2023 geplaatst.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en het toilet. Daarnaast bevindt zich een ruime kast waar je nog best wat kunt opbergen en waar zich de aansluiting bevinden van wasmachine .

Wat een heerlijk plekje, ontzettend licht, hele fijne tuin en de locatie is top.
Ben jij ervan overtuigd dat dit jouw nieuwe basis wordt? Ik hoor je graag voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 51 m²
– Riante tuin van 65 m2 op het zuiden
– Zeer goed gelegen ten op zichtte van openbaar vervoer en uitvalswegen
– Op loopafstand van het OV, Vroesenpark en Stadhoudersplein
– Energielabel C
– Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– Verwarming en warmwater: Remeha Tzerra (2012)
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
51 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam AB 2409
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
841-AB-2409

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media