Kamelenburg 58 2994 CV Barendrecht

Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte en royale woning die perfect past bij uw woonwensen? Wij bieden u deze geschakelde woning afgewerkt met luxe materialen en met oog voor details. Deze comfortabele en moderne woning is gebouwd in 2020 door Adriaan van Erk en biedt een zee van ruimte met 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer, twee toiletruimtes en een aparte wasruimte. De royale woonkamer en de luxe woonkeuken met meerdere openslaande deuren en een sfeervolle glazen harmonicadeur bieden de ideale manier om meer licht en sfeer in de kamers te creëren. Daarnaast bieden deze prachtige deuren de perfecte connectie tussen binnen en buiten. Op deze manier wordtde tuin als het ware een onderdeel van het huis. Zet de glazen deuren open en u haalt het buitengevoel naar binnen. Dit bijzondere object beschikt verder over een berging, twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein, zonnepanelen en verschillende mogelijkheden om van een zonnige dag te genieten. De kwaliteit van de woonomgeving is ook bijzonder met vele openbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Bentu benieuwd naar dit bijzondere object?
We verwelkomen u graag tijdens een bezichtiging.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met sfeervolle stalen deuren, meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijze kleurstelling.
Trappenhuis met massief eiken trappen. Door een dakkoepel heeft het trappenhuis een fraaie lichtinval.
Uitgebouwde lichte woonkamer (ca. 40 m2) voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Via de drie openslaande deuren zijn de beide terrassen (west/oost) bereikbaar. Deze openslaande deuren bieden de ideale manier om meer licht en sfeer in de kamer te creëren. Tevens is de
woonkamer voorzien van een stalen taatsdeur naar de hal. De luxe eiken woonkeuken (ca. 19 m2) heeft een keukenopstelling van Next 125 en heeft een fraai kookeiland met een Bora (X Pure) inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en is afgewerkt met en zwart keramisch aanrechtblad met witte aders. Tevens is deze fantastische keuken voorzien van diverseinbouwapparatuur van het merk ‘Siemens Studio Line’ zoals o.a. een koelkast, vrieskast, combi-oven met magnetron, combi-stoomoven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met een Quooker kraan. De wandplank (shelf) van “Jansen & de Bont/Novy’ is voorzien van ledverlichting. Deze lichte woonkeuken, grenzend aan het terras (zuid/zuidwesten), heeft een sfeervolle glazen harmonicadeur en biedt de perfecte connectie tussen binnen en buiten. Op deze manier haal je het buitengevoel naar binnen. Tevens is de woonkeuken voorzien van een stalen taatsdeur met een glazen zijpaneel naar de hal. Naast de keuken bevindt zich een trapkast/bijkeuken die afgewerkte is met een stijlvolle eiken deur die perfect past bij de woonkeuken. De professioneel aangelegde tuin beschikt over veel groen en stijlvolle keramische vloertegels. Er zijn drie terrassen op het westen, oosten en zuiden georiënteerd. Het ruime terras op het zuiden is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm met waterbestendig doek. De achtertuin is afgesloten met een poort en biedt toegang tot de schuur en de twee parkeerplaatsen op het binnenterrein. Ruime houten schuur (ca. 8 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een gietvloer. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee Franse balkons. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamers op het westen hebben een aansluiting voor een elektrisch screen/rolluik.
Moderne badkamer (ca. 7 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een design bad, inloopdouche met een regendouche, grote wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en verder voorzien van vloerverwarming.
Luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijze kleurstelling.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met een grote dakkoepel en airconditioning installatie. Technische-/wasruimte (ca. 7 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2020), mechanische ventilatie, wasmachine– en drogeraansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 (ca. 30 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon en een schuifkastenwand. Slaapkamer 5 (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee Franse balkons. De gehele verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en een gietvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gebouwd door Adriaan van Erk, opgeleverd in september 2020 met overdraagbare woningborg garantie– en waarborgregeling;
- Energielabel A;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer;
- De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en gietvloeren van Hollandse bodem;
- De 2e verdieping is voorzien van airconditioning, bouwjaar 2022;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar beide terrassen (west/oost) en
afgewerkt met sfeervolle glazen stalen taatsdeur naar de hal;
- Luxe woonkeuken met een sfeervolle glazen harmonicadeur (zuidwest) en een loopdeur naar het terras op het zonnige zuiden. Verder is de woonkeuken afgewerkt met sfeervolle glazen stalen taatsdeur naar de hal;
- Professioneel aangelegde tuin met o.a. drie terrassen met keramische tegels;
- Het terras op het zuiden is voorzien van een breed zonnescherm met waterbestending doek;
- Twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein met de mogelijkheid voor een elektrisch
laadpaal;
- Tram 25 naar Rotterdam en het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ op loopafstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN