Verkocht

Hoorntandmos 18 3069 AK Rotterdam

Omschrijving

Wat een fantastische kans om te wonen in de rustige, groene en zeer gewilde woonwijk Ommoord! Deze royale eengezinswoning beschikt over een nette voor- en achtertuin, een dakkapel, een stenen berging op maar liefst 161 vierkante meter eigen grond. Het huis ligt op steenworp afstand van het bruisende winkelcentrum Hesseplaats en op loopafstand van meerdere mooie recreatiegebieden, zoals het Wollefoppenpark, Hoge en Lage Bergse Bos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Zelfs de kinderboerderij “Blijde Wei” ligt om de hoek en er zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en verschillende uitvalswegen in de buurt te vinden.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning wordt u begroet door een ruime entree met een garderobe, meterkast en praktische kastruimte onder de trap. De nette toiletruimte is betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer van maar liefst 30 vierkante meter groot, beschikt over grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de voor- en achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam warm is in huis.Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. De tuin is circa 70 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten, waardoor je er middag- en avondzon hebt. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Op de eerste verdieping van deze woning zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer, die gelegen is aan de voorzijde van de woning, is een ware oase van rust en beschikt over een royaal oppervlak van maar liefst 15 vierkante meter. De twee overige slaapkamers, welke zich aan de achterzijde van het huis bevinden en uitkijken op de prachtige achtertuin, zijn eveneens ruim bemeten, waarbij de tweede kamer een oppervlakte heeft van 14 vierkante meter en de derde kamer 9 vierkante meter groot is. De grootste van deze twee slaapkamers beschikt bovendien over een balkon en is uitgerust met een praktische wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.
Op de zolder is er zelfs nog meer ruimte te vinden. Het dakraam aan de achterzijde van de voorzolder zorgt voor veel natuurlijk licht. De C.V.-combiketel (Intergas 2017) is hier geïnstalleerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger is hier. De vierde slaapkamer is meer dan 16 vierkante meter groot en heeft een dakkapel. Het is zelfs mogelijk om op deze verdieping twee extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van een tweede dakkapel en een scheidingswand. Als je de woning gaat verbeteren, kun je geld besparen door gebruik te maken van subsidiemogelijkheden (www.isde.nl). Je kunt bijvoorbeeld de dakisolatie verbeteren of zonnepanelen aanbrengen.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen op eigen grond;
– De woning heeft zonwering aan de voorzijde;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas 2017);
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– Vier ruime slaapkamers;
– Vrij parkeren in de nabije omgeving;
– Kamer met balkon.

Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden om er een gezellig en comfortabel thuis van te maken. Maak gebruik van de subsidiemogelijkheden om de woning te verduurzamen en te investeren in isolatie en zonnepanelen voor een nog duurzamere en energiezuinige woning. Plan dus snel een bezichtiging en ontdek of deze woning jouw droomhuis kan zijn!

Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX It’s the experience

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28 24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG B 2870
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-2870

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
71 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media