Hoefslag 35 3151 GM Hoek van Holland

Royale eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en royale bergzolder. Deze won ing heeft energielabel A!
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij het centrum van Hoek van Holland, en op loopafstand van de duinen en het strand!

Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de woning. Middels de voordeur betreedt u de hal welke toegang geeft tot woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal bevinden zich ook het moderne toilet, trapkast en de meterkast.

De doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De sfeervolle haard zorgt straks voor gezellige avonden met elkaar. Via de openslaande deur in de woonkamer is ook de achtertuin te bereiken.
De moderne en ruime open keuken in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het grote keukenraam heeft u veel licht en uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang komt u op de eerste verdieping met overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.
Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De moderne en geheel betegelde vergrote badkamer is voorzien van een jacuzzi, designradiator, wastafelmeubel met design kranen, spots en een tweede toilet. Kortom een badkamer waar u heerlijk kunt relaxen.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap betreedt u de ruime zolderruimte voorzien van wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en opstelplaats van de CV-ketel en de warmwater bolier ( 80 liter).

Via de openslaande deur in de woonkamer komt u in de zonnig gelegen achtertuin met ligging op het Noordoost. De tuin welke is bestraat biedt zo voldoende plek om overal in de tuin te zitten. Voorzien van houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- Energielabel A
- Drie slaapkamers en een royale zolder
- Grote voor en achtertuin welke voorzien is van houten berging en een achterom
- Gehele voorkant van de woning is voorzien van kunstof kozijnen en tripple glas, achterzijde van de woning hardhout
  kozijnen met dubbelglas
- Slim warmwaterboiler ( 80ltr)
- CV ketel AWB '98
- Perceeloppervlakte 118 m² belast met erfpacht, canon afgekocht tot 2030.
- Woonoppervlakte circa 117 m²
- Op loopafstand van het strand en de duinen.
- Alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, maar ook het strand, de zee en de duinen zijn op fietsafstand
bereikbaar.
- Oplevering in overleg
Bent u op zoek naar een ruimte en lichte eengezinswoning in het gezellige centrum en kindvriendelijke
woonwijk nabij alle voorzieningen en dichtbij uitvalswegen? Plan dan nu uw bezichtinging in.