Hertog Albrechtstraat 84 1611 GP Bovenkarspel

Kasteel Hertog Albrecht

Deze bijzondere en onder architectuur gebouwde VILLA met GARAGE, CARPORT, BIJKEUKEN en ZONNEPANELEN biedt u zeer veel ruimte! U heeft de mogelijkheid om deze woning gelijkvloers te bewonen. Een slaapkamer op de begane grond is immers al aanwezig. U kunt de woning ook gebruiken als kantoor aan huis of heeft u een salon of praktijkruimte nodig? Geen probleem. U kunt de eigen entree hiervoor eenvoudig weer activeren en bovendien heeft u al een separate toiletruimte voor uw klanten beschikbaar.

Centraal gelegen in de nabijheid van NS station, winkels, scholen, sportfaciliteiten en park, op maar liefst ruim 900 m² eigen grond. De weelderige tuin rondom en de directe ligging aan het park op het zuiden maakt het wonen op deze stek perfect en biedt u zeer veel privacy!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 675.000,--.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op 5 september 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Begane grond: wanneer u de woning via de zijentree betreedt, komt u in de zeer ruime hal. Vanuit deze bijzonder ontworpen ruimte kunt u de diverse vertrekken bereiken. Vanuit de hal komt u in de garderoberuimte met toiletruimte.

Tussenhal/ slaapkamer/kantoor/praktijkruimte: in de tussenhal, naast de garderoberuimte, heeft u een extra 2e toiletruimte tot uw beschikking en treft u de meterkast aan. Vanuit de tussenhal kunt u de slaapkamer parterre met wastafel bereiken. Deze ruimte kunt u ook eenvoudig als kantoorruimte, salon of praktijkruimte gebruiken. In de tussenhal kunt u namelijk de oorspronkelijke 2e entree weer in gebruik nemen, waardoor uw klanten uw praktijkruimte of salon op rechtstreekse wijze kunnen bereiken. Uiteraard kunt u de ruimte ook inrichten als speelkamer/chillkamer/tv-kamer voor de kinderen.

Eetkamer: de ruime eetkamer is zeer licht en zonnig en door de praktische afmetingen kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten.
De vloer is voorzien van plavuizen. Aan de tuinzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig dat een fijne overgang naar de tuin vormt. U kunt hier met gemak een 8 tot 10-persoons stamtafel plaatsen en gezellig met vrienden natafelen. Vanaf de eettafel heeft u dan een fraai zicht op de weelderige tuin.

Living: vanuit de eetkamer kunt u de zeer ruime living bereiken. De zitkamer geeft u veel lichtinval door de vele ramen, maar ook door de twee dakramen die in deze ruimte aanwezig zijn. Het hoge plafond in deze ruimte zorgt voor een extra ruimtelijke beleving! Voor de koude wintermaanden is een houtkachel al aanwezig. Vanuit de living heeft u eveneens een prachtig zicht op de weelderige tuin.

Keuken: de half open keuken is met een bargedeelte van de eetkamer gescheiden. Op deze wijze wordt de gezelligheid van een open keuken gecombineerd met het comfortabele van een gesloten keuken. De functionele keuken heeft flinke afmetingen, zodat u fijn met het kokkerellen uit de voeten kunt. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, hete lucht oven, koelkast en een vaatwasser. U heeft veel lichtinval op uw werkblad, mede ingegeven door het extra dakraam dat in deze eveneens hoge ruimte aanwezig is.

Kantoor: achter de keuken treft u een “extra” kantoorruimte. Vanuit dit kantoortje heeft u fijn zicht op de tuin. Een heerlijke plek om vanuit huis nog even te werken.

Bijkeuken: via de keuken kunt u ook de naastgelegen bijkeuken bereiken.
Deze ruimte is uitermate geschikt om uw wasmachine of droger een plaatsje te geven, maar ook een extra koelkast/vriezer kunt u hier prima kwijt. U kunt deze ruimte ook via de tuin bereiken, dus voor gezinnen met kinderen een ideale 2e ingang met mogelijkheden voor extra garderobe. Boven de bijkeuken treft u een wegzetzolder met de twee HR-CV combiketels.

Garage: de garage is inpandig bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd én verwarmd. Een ideale plek om te klussen of uw hobby’s uit te oefenen dus! De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en aan de zijkant treft u een extra loopdeur. U kunt in deze garage prima uw auto en/of motor een plekje geven. U heeft dan nog voldoende ruimte voor de opslag van uw tuingereedschap en fietsen. Op het pad voor de garage kunt u meerdere auto’s kwijt. Door de aanwezige carport kunt u vanuit de auto droog uw woning betreden bij slecht weer.

Tuin: als u groene vingers heeft zit u hier helemaal goed! Het ruime perceel is rondom de woning gelegen en aan de achterzijde is het park gelegen wat een extra ruimtelijk gevoel aan de tuin meegeeft. U heeft de gehele dag de zon in de tuin staan! Als extra is er een chaletberging aanwezig voor de opslag van uw tuinmeubelen. U heeft diverse terrassen met sierbestrating en door de overkapping aan de bijkeuken is er een soort van veranda effect gecreëerd.

1e verdieping: de 1e etage bereikt u via een bijzondere trapopgang op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers gelegen! De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en 2 slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. In alle drie de slaapkamers kunt u prima een 2-persoonsbed plaatsen. Samen met de slaapkamer op de begane grond heeft u thans 4 slaapkamers tot uw beschikking. Wilt u meer slaapkamers hebben? Wij vertellen u graag tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden u hiervoor nog meer heeft.

Badkamer: de functionele badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchegelegenheid en een wastafel. Op de overloop heeft u een 2e separate toiletruimte tot uw beschikking.

Bergruimte: vanaf de overloop kunt u een separate bergruimte op stahoogte bereiken. U kunt hier prima overtollige spulletjes een plaatsje geven.

Bijzonderheden:

Het betreft een onder architectuur gebouwde robuuste woning met veel binnenruimte. Maar ook het perceeloppervlakte van 900 m² is opvallend te noemen! De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. De woning verdient enige modernisatie op het gebied van keuken, badkamer en toiletruimtes. Een bouwkundig rapport van deze woning is aanwezig.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 675.000,--.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op 5 september 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Bouwjaar: ca. 1977
Inhoud: ca. 780 m³
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m²
Perceeloppervlakte: 900 m²