Heemraadssingel 328 B 3021 ND Rotterdam

Práchtige dubbele bovenwoning met mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras, 5 kamers 2 keukens, gelegen aan de mooie Heemraadssingel.

Waar vindt u het nog? Zo’n mooie en ruime dubbele bovenwoning met héél veel authentieke details, zoals, glas in lood en ornamenten plafonds.

Dit is werkelijk een heel fijne woonomgeving. De woning ligt slechts op een paar minuten lopen van metrohalte Coolhaven waarmee u binnen 5 minuten middenin het centrum van Rotterdam bent. De diversiteit en hoeveelheid van restaurants, terrassen en barretjes om de hoek is verrassend groot. Bovendien is er ook een uitgebreid aanbod van scholen, kinderopvang en op loopafstand het Erasmusziekenhuis en overige gezondheidszorg.

Indeling:
Begane grond, entree woning met eigen voordeur en trapopgang naar de 2e verdieping.
Hier vindt u gelijk al veel authentieke details. De deur, het houtwerk bij de trap en de ornamenten.

2e Woonverdieping:
Hal met toegang tot de ruime woonkamer, eetkamer en studeerkamer, alles met parketvloer. Ook vanuit de hal, toegang tot de keuken, het toilet en trapopgang naar de 3e verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u vanaf de voorzijde uitzicht op de mooie Heemraadssingel. De achterzijde /eetkamer van de woonkamer biedt mooi uitzicht op de Rochussenstraat, de “Little C “ woontoren en de omgeving van het Cool kwartier met o.a. het Erasmus MC.

3e Slaapverdieping:
Overloop met lichtkoepel waardoor u ook hier weer extra lichtinval heeft. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, 2e keuken en apart 2e toilet.
Trap naar het dak waar u een dakterras kunt realiseren.
Hier kunt u echt iets heel moois van maken. U kunt hier zelfs nog een studio opbouwen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1907
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 164 m2
Inhoud ca. 610 m3
Woonkamer ca. 33 m2
Eetkamer ca. 19,5 m2
Werk/studeer kamer achterzijde ca. 7,80 m2 met balkon
Keuken ca. 7 m2
Slaapkamer voorzijde 21,12 m2
Slaapkamer achterzijde ca. 24 m2 met balkon
Badkamer achterzijde ca. 6,50 m2
Extra keuken op de slaapverdieping

Gedeeltelijk dubbel glas, isolerend monumentenglas / voorzetramen.
cv-combiketel 2010
Maten zijn conform NEN2580 gemeten
Bovenstaande informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze woning heeft nog zoveel meer. Het is echt een woning die u moet zien om een totale indruk te krijgen. Ik nodig u dan ook van harte uit om deze bijzondere woning te komen bezichtigen.

Verkopend makelaar

Rieki den Hartogh