Verkocht

De Mussetstraat 3 3076 HC Rotterdam

Omschrijving

Statige en karakteristieke twee-onder-een kapwoning met garage en diepe achtertuin gelegen op een perceel van maar liefst 482 m2 EIGEN GROND. Gelegen aan een rustige zijstraat van de Pascalweg in de wijk Lombardijen. Deze statige woning uit 1925 heeft nog steeds authentieke details zoals glas-in-lood ramen, marmeren schouw en originele granieten vloer in de hal. Deze aantrekkelijke woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, royale woonkamer met open haard, grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin en balkon, ruime kelder, keuken met toegang tot de achtertuin, badkamer met aparte toiletruimte en zolderverdieping.
Verder is de woning voorzien van een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur, diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De Mussetstraat is een bijzondere zijstraat van de Pascalweg en heeft de verbindingsweg tussen Rotterdam en Barendrecht. Behalve het NS-station Lombardijen zijn er ook verschillende busverbindingen naar Rotterdam en binnen ‘’no time’’ bereikt u de uitvalswegen. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan Spinozaweg, wijkpark Spinozapark en Bijenpark en in de nabijheid van winkelcentrum ‘’Keizerswaard’’.
Kortom: Een unieke kans om er iets heel bijzonders van te maken!

Begane grond
Entree, hal met fraaie glas-in-lood ramen in de tussendeur en woonkamerdeur. De hal met originele granieten vloer geeft toegang tot alle vertrekken. Door het riante raam in de zijgevel van de woning heeft de gesloten keuken veel natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt de keuken zich aan de achterzijde van de woning welke toegang geeft tot de tuin.
De royale doorzon woonkamer bestaande uit een voorkamer met erker, marmeren schouw met open haard en authentieke details in de glas-in-lood ramen, geven u een warm en welkom gevoel!
Betreedt de tuin via de openslaande deuren en de zon vanuit het zuidoosten verwelkomt u hartelijk. Vanuit de hal is het half betegelde toilet met fonteintje te bereiken evenals de kelder. Met de vaste trap is de kelder toegankelijk waarbij hier de recent vernieuwde meterkast geplaatst is.

1e verdieping
Verticaal in de zijgevel geeft het authentieke glas-in-lood raam veel lichtinval op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en de hiernaast liggende slaapkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van deze woning is slaapkamer nummer 3, welke ook voorzien is van een inbouwkast en waarbij u de openslaande deuren kunt openen en het heerlijk genieten is op eigen balkon met vrij uitzicht. De volledig betegelde badkamer heeft een bad, douchecabine en wastafel. Het 2e toilet, welke half betegeld is in een neutrale opstelling, met fonteintje bevindt zich separaat naast de badkamer.
2e verdieping
Op de voorzolder is er ruimte achter de knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de vliering welke te bereiken is met een vlizotrap. De Remeha CV ketel is hier opgesteld welke in eigendom is. De 4e slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel.

Garage
Aan de linkerzijde van de woning is de garage gesitueerd, voorzien van een elektrisch bedienbare deur, elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925
- 482 m2 eigen grond
- Elektrisch bedienbare garagedeur
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Merendeels voorzien van dubbel glas in hardhouten en kunststof kozijnen (glas-in-lood is enkel)
- CV ketel Remeha uit 2022 (eigendom)
- Natuurlijke ventilatie
- In de gehele woning zijn de muren wit geverfd 2022/2023 (behalve 1 slaapkamer)
- Meterkast vernieuwd in 2023
- Haardkanaal geveegd in 2018
- Buitenschilderwerk verricht in 2012
- Energielabel G
- Aansluiting voor glasvezel aanwezig
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Maxelle Quint
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 121961

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJSSELMONDE C 2128
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISM01-C-2128

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media