De Geelgors 45 5271 LC Sint-Michielsgestel

Deze prachtige Twee-onder-een-kapper gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Beekkant is geen standaard woning. Door de speelse indeling zijn er erg veel mogelijkheden wat betreft inrichting en gebruik van diverse ruimten. Denk hierbij aan een grotere garage, werkruimte, kantoorruimte of speelruimte. Ook aan ruimte is geen gebrek. Zo zijn er voldoende slaapkamers en heeft de woning eveneens een zeer ruime badkamer en zolder.
 
De woning bevindt zich op loopafstand van diverse faciliteiten zoals een bakkerij, slagerij, supermarkten, restaurants, scholen en sportverenigingen. Via een gemakkelijke verbinding bevindt u zich eveneens snel op de N617 en A2. Ook 's-Hertogenbosch bereikt u gemakkelijk per fiets.
 
Niet alleen de locatie is perfect, ook de woning zelf biedt veel wooncomfort. Deze comfortabele woning heeft een grote bijkeuken, voldoende opbergruimte en gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming.
 
Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken! Wij leiden je graag rond.
 
BEGANE GROND / PARKEREN / BERGING
Achter de voordeur schuilt een hal met toegang tot het toilet welke netjes is afgewerkt met tegels, de meterkast, garderobe, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer.
 
Door de fijne hoeveelheid aan ramen in achtergevel geniet je van een rijkelijke lichtinval in de L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin om de warmte tijdens zomerdagen binnen te laten. Tijdens de koudere dagen is het heerlijk om de open haard aan te steken. Daarnaast zorgt de eiken vloer en de eigentijdse keuken voor een warme, maar neutrale basis.
 
In de half-open keuken met fraaie inrichting in hoekopstelling komen woonplezier en kookcomfort samen. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en met een 6-pits fornuis is er aan ruimte op het fornuis geen gebrek.  
 
Achter de keuken schuilt een extra kamer van ruim 8 m2 welke gebruikt kan worden als werk-/ kantoorruimte, opslag- of speelruimte. Tevens beschikt de woning over een ruime bijkeuken waar onder andere ook wasvoorzieningen mogelijk zijn.
 
Buiten de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden. Tevens vindt u aan de voorzijde van de woning een berging/garage (ca. 8 m2) welke uitgebreid kan worden naar ca. 16 m2 én overkapping welke fungeert als additionale opslagruimte.
 
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang in de hal biedt de zeer ruime overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De ruime badkamer (ruim 10 m2) is een pareltje en zal je verbazen! De badkamer heeft een moderne uitstraling, is onlangs (2023) nog opnieuw gestuct, en is voorzien van een enorme badkuip, inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel en toilet. Via de overloop bereikt u eveneens de drie keurig afgewerkte slaapkamers (ca. 12 m2, 7 m2 en 7 m2) welke zijn voorzien van laminaat.
 
TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER
Via de vaste trapopgang in de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime kamer (ca. 15 m2) is prima geschikt als 4e slaapkamer of kan dienst doen als andere praktische ruimte. De 2e verdieping is tevens voorzien van een wastafel. Achter het knieschot vindt u de CV-ketel (Remeha Avanta CW6, 2009).
 
TUIN
De voortuin (ligging: zuid-westen) heeft eveneens een speelse indeling met voldoende ruimte aan voor- en zijkant van de woning en is voorzien van sierbestrating. De achtertuin (ligging: noord-oosten) is gedeeltelijk voorzien van keramische tegels.
 
BIJZONDERHEDEN
- Speelse indeling met veel mogelijkheden
- Bouwjaar: 1976
- Gebruiksoppervlakte: ca. 133 m2
- Perceel: ca. 210 m2
- Energielabel: C
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer