Cole Porterhof 86 1628 TK Hoorn

Wordt u de nieuwe eigenaar van deze luxe twee-onder-1 kap woning mét garage én oprijpad, gelegen in een populair hofje in Hoorn Kersenboogerd nabij alle voorzieningen?

De woning heeft een ruime keuken, een tuingerichte woonkamer, een 3-tal grote slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin gelegen op het westen. Het geheel bevindt zich op een perceel van 227 m2.

De Cole Porterhof is een gewild hofje, gebouwd rondom een centraal speelveldje, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van de supermarkt. Ook het winkelcentrum met diverse winkels en het NS station met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Airport is nabij.
Tevens is de gezellige binnenstad van Hoorn met de haven, restaurants, theater, en toekomstig stadsstrand op circa 10 fietsminuten bereikbaar.

Via het oprijpad komt u aan bij de entree van de woning die toegang geeft tot de ruime hal. In de hal treft u de trapopgang, een luxe toilet, meterkast, trapkast en toegang naar het woongedeelte.

Via de hal komt u in het woongedeelte aan. De straatgerichte keuken is voorzien van een uitbouw waardoor deze erg ruim is. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap (beide in 2020 geplaatst.) en een vaatwasser. Verder biedt de keuken voldoende kast en opbergruimte.

De woonkamer is tuingericht en lekker licht door de grote schuifpui die toegang geeft tot de op het westen gelegen achtertuin met overkapping.
Via de tuin kunt u de garage betreden waar elektra en wateraansluitingen aanwezig zijn.
In de tuin bevindt zich ook nog een ruime bergschuur en een achterom.

Op de 1e verdieping zijn 2 super ruime slaapkamers, beide over de gehele gevelbreedte van de woning. Voorheen waren dit 3 slaapkamers, nu is de kleine 3e slaapkamer in gebruik als kledingkast ruimte en werkplek aansluitend bij de tuingerichte slaapkamer. In de slaapkamer aan de straatzijde is een vaste kast aanwezig.

De badkamer is voorzien van een toilet, ruime douchehoek, een bad en een wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping treffen we een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel, de opstelling van de C.V. ketel & heteluchtverwarming en de wasmachine en droger opstelling.

De achtertuin is circa 9 meter diep en 10 meter breed en is via een achterom te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Alles op een rijtje:
* Bieden vanaf 400.000 k.k.,-;
* Oplevering in overleg;
*9 zonnepanelen.
* Luxe woning met zeer ruime keuken.
* Garage;
* Oprit voor meerdere auto's op eigen terrein;
* 3 slaapkamers (4 mogelijk)
* Luxe moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
* Energielabel A
* Heteluchtinstallatie bouwjaar 2015, HR CV ketel Intergas 2015 (eigendom);

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met RE/MAX Direct Tim van der Kruit op 0229-291313 om een afspraak in te plannen.