Gelegen aan de rand van het mooie kerkdorp Melick en grenzend aan het buitengebied staat deze jonge, in 2005 gebouwde, twee onder één kap woning.
Op een kindvriendelijk, verkeersluw hofje ontmoet u deze ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige jonge gezinswoning waarbij u de beschikking heeft over een ruime doorzon living met open moderne keuken voorzien van alle apparatuur, nette badkamer met douche, ligbad & toilet alsmede 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. De woning wordt gecompleteerd met een bijkeuken, inpandig te bereiken garage en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en op loop- & fietsafstand van o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk, sporthal en kinderopvang. Een bushalte ligt op korte afstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!
De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree / Hal
Via de zijkant van de woning treed u binnen in de hal die voorzien is van een mooie eikenhouten vloer. Hier bevindt zich, naast de opgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de meterkast, de toiletruimte voorzien van een lichte tegelvloer met vrij hangend toilet en fontein alsmede de toegang naar de living.
• Living met woon- & eetkamer / keuken
De living is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die drempelloos is doorgelegd op de gehele begane grond. Door de ramen aan de voorzijde alsmede de openslaande tuindeur aan de achterzijde heeft de woonkamer een prettige lichtinval en is aan beide zijden volop contact met de tuin.
De open keuken is gesitueerd aan de achterkant van de woning waarbij de eetkamer de verbinding is tussen de keuken, woonkamer en achtertuin. De keuken is voorzien inbouwapparatuur van louter A-merken met een 5-pits gaskookplaat met wok brander, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, van waaruit u de inpandige garage bereikt.
• Tuin / garage
De tuin is bereikbaar via de tuindeur in de eetkamer, de bijkeuken alsmede de garage. De tuin heeft een beklinkerd terras in het verlengde van de eetkamer alsook de bijkeuken en is deels voorzien van gras.
Op het gras is een 2e terras gerealiseerd van een hardhouten vlonder met daarop een heerlijke tuinset. Hierdoor bent u altijd in de gelegenheid om te genieten van de zon of om de verkoeling op te zoeken.
Ook de garage is via de tuin toegankelijk en beschikt over een aluminium sectionaalpoort. De oprit voorziet u van de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op uw eigen perceel.
1e Verdieping
Via de wit geschilderde trap in de hal komt u op de ruime overloop. Hier ontmoet u de toegang tot de drie volwaardige slaapkamers alsmede de keurige badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. De gehele 1e verdieping beschikt over een mooie vinylvloer die ook hier drempelloos is gelegd.
De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en met een oppervlakte van 17 m² zeer ruim opgezet. De twee overige slaapkamers (11 m² & 6 m²) liggen respectievelijk aan de voor- & zijkant van de woning.
2e Verdieping
Middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is mede door de ruime oppervlakte van 30 m² multifunctioneel in te richten. Het kan een 4e slaapkamer worden, kantoorruimte / thuiswerkplek maar ook gewoon dienst doen als opbergruimte. Hier treft u tevens de in 2020 vernieuwde Nefit HR ketel aan alsook de zonneboiler, de mechanische ventilatie unit en het witgoed.
