5 vragen aan een hypotheekadviseur

Bas van Wijngen is al 20 jaar werkzaam in de hypotheken en beantwoord voor RE/MAX een paar veelgestelde vragen.

Wat wordt er besproken in een vrijblijvend hypotheekgesprek?

‘In het eerste gesprek bespreken we de mogelijkheden en maken we een inventarisatie van de specifieke klantsituatie. Op het moment dat de klant een woning heeft gevonden en het bod is geaccepteerd, dan kunnen we daadwerkelijk de hypotheekaanvraag gaan doen. Samen gaan we om tafel en kijken we op basis van rente en voorwaarden waar we de aanvraag het beste kunnen doen.’

Wat is het voordeel van een hypotheekadviseur ten opzichte van adviseur van een bank?

‘Als hypotheekadviseur zijn we onafhankelijk en kunnen we alle aanbieders van Nederland vergelijken. Bij de bank krijg je alleen het aanbod (rente en voorwaarden) van de betreffende bank. Wij vergelijken graag alle mogelijkheden voor de klant.’

Wat is de invloed van de stijgende rente voor mij als consument?

‘Het effect van de stijgende rente is dat de maandlasten een stuk hoger zijn geworden ten opzichte van begin dit jaar. Dit zorgt ervoor dat mensen minder kunnen lenen. De gemiddelde transactieprijs in Nederland is ongeveer € 400.000,00. Begin 2022 lag de rente gemiddeld op 1,5%, en waren de maandlasten van een hypotheek ongeveer € 1.380,00 op basis van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar.

Op dit moment is de rente dusdanig gestegen dat diezelfde hypotheek nu € 1.900,00 per maand kost.’

Wat is jouw voorspelling voor het komende jaar?

‘Tot nu toe zien we nog geen grote veranderingen in het aantal mensen dat een woning aankoopt. Wel verwachten wij dat als de rente door blijft stijgen, de aantallen gaan afnemen. Er liggen voor de consument nog voldoende kansen op gebied van verduurzaming. Iets waar nu veel vraag naar is. Door de aangekondigde maatregelen door het kabinet, wordt het interessant voor de consument om de woning te verduurzamen. Dit is kan kostbaar zijn en lang niet iedereen heeft zelf de middelen om dit te doen. Als hypotheekadviseur bekijken wij de mogelijkheden en denken we mee met de klant over de mogelijkheid om dit binnen de hypotheek te financieren. Zo kunnen we bijvoorbeeld een deel van de overwaarde benutten voor verduurzaming.’

Verduurzamen, hoe pakken we dat aan?

‘Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden op gebied van verduurzamen? We gaan graag met je in gesprek en bekijken de mogelijkheden binnen de hypotheek. Zo kunnen we bijvoorbeeld budget vrijmaken of overwaarde benutten voor het verduurzamen van de woning en gaan de maandelijkse lasten omlaag.’

In contact komen met een hypotheekadviseur

Heb je meer vragen of wil je graag vrijblijvend contact met een hypotheekadviseur bij jou in de buurt? Neem contact op met jouw RE/MAX makelaar.