Sterreschans 365 2342 BS Oegstgeest

Sterreschans 365, 2342 BS Oegstgeest

Een ruim en zonnig instap klaar driekamer-appartement met eigen parkeerplaats!

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt appartement dat van alle gemakken voorzien is en ook nog een heerlijk zonnig balkon heeft? Dan moet u hier zeker komen kijken. Dit appartement, gelegen op de 1e etage met een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, kunt u zo betrekken. De moderne woning heeft een royale woonkamer en door de grote schuifpui is het inpandige balkon (op het zuidwesten!) als het ware een verlenging van de woonkamer. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen.

De Sterreschans ligt in de populaire en jonge woonwijk “Nieuw Rhijngeest”. De wijk kenmerkt zich door haar speelse opzet en haar groene, waterrijke omgeving. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, huisarts, apotheek, sportverenigingen en openbaar vervoer. Grote steden als Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar middels de uitvalswegen A4 en A44. Het historische centrum van Leiden, maar ook het strand zijn binnen vijftien minuten op de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Luxe entree met video intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift, de bij het appartement behorende berging, het trappenhuis en het afgesloten parkeerterrein.

1e verdieping: U komt binnen in de ruime hal vanwaar u toegang heeft tot alle ruimtes. De woning is volledig voorzien van een moderne lichte laminaatvloer. De royale en zeer lichte woonkamer heeft een open keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. In de woonkamer bevindt zich de grote schuifpui naar het ruime, op het zuidwesten gelegen inpandige balkon. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers waarvan de hoekslaapkamer momenteel in gebruik is als werkkamer. In de hal bevindt zich een grote berging met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en veel extra (opberg)ruimte.

De badkamer kenmerkt zich door een ruime douche, wastafel en handdoekradiator. De aparte toiletruimte is keurig betegeld en heeft een fonteintje.

Buiten: Het appartement beschikt over een heerlijk, op het zuidwesten gelegen inpandig balkon. Een heerlijke plek om zowel van de zon als van het weidse uitzicht te genieten!

Bijzonderheden:

• Vraagprijs: Euro 375.000,00
• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte: 85,4 m2
• Balkon: 9,8 m2, gelegen op het westen
• Externe bergruimte: 3,9 m2 (berging inpandig op bgg)
• Inhoud: 291,8 m3
• Meterkast: modern, 4 groepen
• CV: Intergas HR, 2010 (in inpandige berging)
• Mechanische ventilatie: Aanwezig
• Servicekosten: € 180,77 appartement, € 14,06 parkeerplaats per maand
• Gelegen in geliefde woonwijk “Oegstgeest aan de Rijn”
• Eigen parkeerplek
• Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
• Historische centrum van Leiden en strand op een kwartier fietsafstand
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B