Eibersburen 6 9866 TH Lutjegast

Vrijheid en buitenleven!! Bent u op zoek naar een uniek plekje in een landelijke omgeving? Dan kan dit wel eens het huis zijn dat u zoekt!

Op een fraaie ligging tussen de landerijen en aan het van Starkenborgh kanaal staat in het buurtschap Eibersburen deze geschakelde woning met vrijstaande houten garage op een perceel van ca. 622 m². Zowel vanuit de zitkamer als de eetkamer is er een fraai en vrij uitzicht over het kanaal. Vanuit de achtertuin is er een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, hier kunt u tot zonsondergang genieten van de veranda met overkapping. Bovendien beschikt deze woning over maar liefst vijf slaapkamers waarvan twee op de begane grond. Tevens is er zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer aanwezig. De woning wordt centraal verwarmd met radiatoren, door een nieuwe C.V. ketel uit 2021. In ca. 1990 is de woning grotendeels verbouwd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van isolatieglas. In 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.

Indeling:
Voorentree, hal, woonkamer met zitkamer en eetkamer gedeelte en voorzien van laminaatvloer en balkenplafond, half open keuken voorzien van een complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/vriescombinatie en een recent geplaatste vaatwasser) en speciaal laminaat vloer bestemd voor keukens, vaste kast met C.V. opstelling, gang met laminaatvloer, toilet met urinoir, badkamer met whirlpool ligbad, dubbele vaste wastafel en douchecabine, slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken met aansluiting wasmachine, slaapkamer.
Eerste etage: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloeren, bergruimte en badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel.
Tweede etage: vlizotrap naar zolderberging.
De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De diepe achtertuin is ingericht met groot gazon en van klinkerbestrating voorziene terrassen.
De vrijstaande garage is van hout en aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur, in de zijgevel is een loopdeur aangebracht.

Daarnaast zijn de plaatsen Lutjegast/Grootegast en Grijpskerk in de nabijheid voor de voorzieningen op gebied van openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportaccommodaties en winkelaanbod.


Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- energielabel C
- tuin met veel privacy en veranda met overkapping
- vrijstaande garage en schuurruimte van ca. 9x4m
- onderhoud binnen en buiten: goed
- privé parkeerplaats op eigen terrein
- bouwjaar rond 1900, ouderdomsclausule
- aanvaarding: in overleg