Zuiderschans 27 2352 DH Leiderdorp

In het moderne appartementencomplex Zuiderschans een goed onderhouden en royaal 3-kamer appartement op de 6e verdieping met ruim balkon op het Noord Westen. Het appartement heeft een privé parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw. Het betreft een hoekappartement met veel lichtinval door de vele raampartijen.

Het appartement is gunstig en centraal gelegen in Leiderdorp met in de nabije omgeving diverse winkels (o.a. winkelcentrum Winkelhof), sportaccommodaties en scholen. Op 10 minuten fietsafstand van het historische centrum en het Centraal Station van Leiden. Tevens nabij uitvalswegen A4 (richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn en Gouda).

Indeling:

Begane grond:
Centrale gesloten entree op de begane grond met video intercomsysteem, hal met lift, brievenbussen en trappenhuis.

6e verdieping:
Entree appartement. Ruime T-vormige gang, met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Modern hangend toilet met fontein. Grote bergruimte, met wasmachine / droger aansluiting en balansventilatie-systeem unit. Royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenvalt in het appartement. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, magnetron, design afzuigkap, vaatwasser. Een ruime en lichte slaapkamer en een 2e slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde van het appartement. Ruime, betegelde badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers en badkamer hebben individuele temperatuurregeling. Door het warmte terugwinsysteem kan in de zomer de temperatuur in het appartement enkele graden onder de buitentemperatuur worden geregeld.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008
– Gebruiksoppervlakte wonen 105m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon) voorzien van donkere raamfolie
– Inhoud 344m3
– Externe bergruimte (berging)
– Volledig geïsoleerd, volledig dubbel glas, kantel-tuimelramen in grote slaapkamer
– Badkamer en keuken geplaatst in 2010
– Appartement voorzien van PVC vloer met uitzondering van de slaapkamers en bergingen
– Balansventilatie-systeem
– Warmte terugwinningssysteem door middel van aardwarmte
– Privé parkeerplaats in parkeergarage / onderbouw
– Privé berging in onderbouw
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 109,60
– Moderne meterkast met 8 groepen
– Energielabel A (voorlopig)
– Oplevering in overleg