Zuiderschans 27 2352 DH Leiderdorp

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Royaal 3-kamer hoekappartement (103m2), gelegen op de 6e verdieping, met ruim balkon en een prachtig uitzicht! Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en duurzaam appartementencomplex met lift, heeft een privé parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw en vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Bovendien ook nog energiezuinig door middel van het verwarmingssysteem via aardwarmte.

De Zuiderschans is gunstig gelegen in Leiderdorp, op korte afstand van het overdekte winkelcentrum Winkelhof met een groot en divers winkelaanbod, het sport en recreatiepark “de Bloemerd“, diverse basisscholen en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Het historische centrum en het Centraal Station van Leiden liggen op 10 minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen A4 (richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam) en de N11 (richting Alphen aan den Rijn en Utrecht).
Indeling:

Begane grond:
Centrale gesloten entree op de begane grond met video intercomsysteem, hal met lift, brievenbussen en trappenhuis.

6e verdieping:
Entree appartement. Ruime T-vormige hal (met PVC vloer en meterkast), die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Modern toilet met fonteintje. Grote bergruimte met wasmachine-/droger aansluiting en balansventilatie-systeem unit. Royale en lichte woonkamer met PVC vloer, open keuken, veel raampartijen en deur naar een ruim balkon (NW). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend nog een extra bergruimte die vanuit de open keuken bereikbaar is.
Een ruime en lichte slaapkamer en nog een 2e slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime, betegelde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een individuele temperatuurregeling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008
– Gebruiksoppervlakte wonen 103m2
– Inhoud 346m3
– Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkon)
– Externe bergruimte 3m2
– Volledig geïsoleerd
– Volledig dubbelglas
– Energielabel A
– Kantel/tuimelramen in de grote slaapkamer
– Balansventilatie-systeem
– Verwarmingssysteem door middel van aardwarmte
– Vloerverwarming
– Privé parkeerplaats in parkeergarage nr 38
– Parkeerkelder met overhead deur met afstandsbediening
– Privé berging in onderbouw
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 114,21
– Moderne meterkast met 8 groepen
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 10654
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-10654

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zuiderschans 27
2352 DH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.