Zoutmanstraat 45 A 2518 GM 's-Gravenhage

Gebouwd onder architectuur van jugendstil architect Louis de Wolf, karakteristiek wonen, enorm veel ruimte, charme, glas-in-lood, gerenoveerde voorgevel, sfeer, diverse mogelijkheden de woning naar eigen smaak af te werken, puntjes op de i aanbrengen, wonen in the hotspot of The Hague! Spreken deze kernwoorden je aan, maak dan gerust een afspraak.
Dit fantastische 7 kamer driedubbel bovenhuis is op zoek naar een nieuwe eigenaar, welke hier met net zoveel liefde als de huidige bewoner wil wonen maar de woning naar eigen wens indeeld en afwerkt.
Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Indeling
entree op de begane grond, hal v.v. meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime overloop v.v. toilet, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Vanaf het moment dat u de woonkamer binnenloopt betreedt u een uniek pand. De woon-eetkamer is enorm ruim, beschikt over een erker aan de voorzijde van de woning, woonkamer met open haard, een eetkamer met ruime inpandige serre, een tussengelegen schuifseparatie v.v. glas-in-lood. De keuken is v.v. een sfeervol kookeiland met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron en tevens het genot van een bergruimgte naast de keuken welke toegang geeft tot het terras.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, toilet, de badkamer aan de achterzijde van de woning heeft net zoveel karakter als het bouwjaar van de woning echter begrijpen wij dat in de moderne tijd van nu deze vervangen dient te worden. De badkamer is v.v. douche, wastafelmeubel, radiator en toegang tot het terras. De achterslaapkamer is ruim en functioneerd tevens als masterbedroom. Vanuit deze slaapkamer middels tussengelegen berging toegang tot de kinderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De tweede voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft een goede afmeting, tevens geeft de kamer prachtig uitzicht over het Zeeheldenkwartier

Zolderverdieping
Ook deze verdieping beschikt maar liefst over 3 slaapkamers, waarvan één voorslaapkamer v.v. een klein balkon in het erker, welke door zijn hoogte een schitterend uitzicht geeft en twee achterslaapkamers, tevens een tweede doucheruimte v.v. douche en toilet. Deze verdieping vraagt om enig aandacht, echter alle voorzieningen zijn getroffen en u hoeft het alleen nog maar eigen te maken

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– Ca. 197m2 woonoppervlak
– De V.v.E. is in oprichting
– De voorgevel is in 2019 volledig gerenoveerd
– Verwarming en warm water middels cv combi ketel (bouwjaar 2019)
– De woning is grotendeels v.v. dubbel glas en voorzetramen
– De woing beschikt over een sfeervolle open haard
– Maar liefst 3 slaapkamers, 3 toiletten en 2 badkamers
– Gelegen in de leukste wijk van Den Haag
– Kortom een woning met enorm veel karakter welke zeker een bezichtiging waard is