Zomerzon 21 1566 TS Assendelft

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers gelegen op een prachtige plek in het bijzonder kindvriendelijke Saendelft Oost.

Deze hoekwoning wordt gekenmerkt door een karakteristieke bouwstijl, er is dus geen 2e identieke woning van in deze wijk (fragmentarische bouwstijl) De woonkamer heeft een royaal formaat en door het vele glas is de lichtinval uitstekend. Op de eerste etage zijn 2 grote slaapkamers en 1 normaal bemeten slaapkamer. Op de zolder is de 4e slaapkamer gesitueerd. De royale achtertuin is gelegen op het zuid-westen waardoor er de gehele dag een zon in de tuin is. Door de ligging is er ook voldoende schaduw in de achtertuin als het even te warm is. De voortuin biedt ruimte aan 2 stuks auto-opstelplaatsen. Op de zomerzon komt alleen bestemmingsverkeer en dit huis ligt maximaal verwijderd van de doorganswegen binnen de wijk. Tevens ligt het huis zo centraal dat je binnen 10 minuten op de ring van Amsterdam zit. De woning is volledig geïsoleerd, zonder gasaansluiting (dit is toekomst gericht) en heeft het een energielabel A.

Begane grond:
Entree in een ruime lange hal met toegang tot de meterkast (met glasvezel), groot toilet met fonteintje, trapopgang en de woonkamer. Op het moment dat je de woonkamer binnen komt geniet je van het lichtinval en een oase aan ruimte. Over de volle breedte en hoogte van de woonkamer van het huis zijn er raampartijen aan de achterkant, tevens valt er ook licht vanaf de voorkant en de zijkant van het huis binnen………u voelt zich er meteen thuis. De grote complete U-keuken is gepositioneerd aan de voorzijde, voorzien van A-apparatuur en is goed onderhouden. In de huiskamer is er een 8 kW openhaard geplaatst met diverse gemetselde muren, een mooi plateau, hardhouten deuren en een vergrote inloopkast onder de trap. De openhaard is voorzien van een facet draai-schuif deur en een stookplaats in de vorm van een kuil. Er is een gescheiden systeem van verbrandingslucht en verwarmingslucht voor een optimaal rendement. (De verbrandingslucht komt onder het huis van vandaan)

Eerste etage:
Op deze etage zijn 2 grote slaapkamers en een normaal bemeten slaapkamer. De master-bedroom (over de volle breedte van het huis met 3 ramen) is aan de voorzijde gelegen. De tweede grote slaapkamer is voorzien van ramen aan 2 kanten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, volledige betegeling, regen-douch met thermokraan. Het separate toilet toegankelijk vanaf de overloop is ideaal voor gezinnen omdat er ook gebruik van gemaakt kan worden als de badkamer bezet is.
Tweede etage:
Een enorme grote open ruimte!!! Hier is een grote slaapkamer gesitueerd op de achterkant van de woning met aan 2 kanten ramen. Aan de voorkant is een grote dakkapel geplaatst, met ingebouwd elektrisch rolluik en een velux dakraam. Tevens is er een grote gameruimte met hoekbank. Aan de achterkant van het huis is een grote ruimte voor de wasmachine, droger, strijkplank en wasrekken. Hier is een Stork WTW-systeem geplaatst (energiezuinige warmte terug win systeem) welke ook zorgt voor de verse luchttoevoer op veel locaties in het huis. Over de breedte van het huis zitten er diepe schappen (30gr dakhoek) aan de voorkant. De gehele zolder kan ingericht worden om te (in)wonen en de vliering kan gebruikt worden voor opslag. Er kan ook een 5e slaapkamer en een 2e badkamer gesitueerd worden.

Vliering:
Middels een vlizotrap komen we op de vliering, Ook hier vind je over de breedte van het huis diepe schappen aan de voorkant. Tevens is de vliering zo hoog dat je er probleemloos rechtop kan lopen. Op de vliering zitten op vloernivo 2 ramen die uitzicht geven over de woonwijk maar zelfs met zicht t/m Amsterdam.

Tuinen:
De voortuin bied schaduw aan de 2 stuks auto-opstelplaatsen, daarnaast is er ook parkeerbuffer naast het huis. Tevens is de voortuin voorbereid voor het elektrisch laden van 1 of meerdere auto’s. De voortuin kijkt aan de andere kant van de weg, met een weide blik op grasveld met wilde bloemen en daarachter een sloot. Een nette voortuin die uw van veel gemak voorziet.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-westen waar de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat te vinden is maar tevens ook schaduw biedt wanneer het even te warm wordt. Het hoekhuis heeft een mooi gemetselde tuinmuur van een zonnige kleur……..hoe kan het ook anders als de straat zomerzon heet. Tevens bevind zich in de achtertuin een grote houten goed onderhouden berging voorzien van elektra. In de achtertuin is aan de gevel een mooie lamp opgehangen die van binnenuit bedienbaar is. Naast de elektrische rolluiken bevindt zich er ook over de volle breedte van het huis een elektrische zonnescherm met 3 meter uitval. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan die in de meterkast afsluitbaar is met een kogelkraan.

Veiligheid:
Het huis is voorzien van een industrieel alarmsysteem met bewegingsmelders, accu, telefoonaansluiting en molestbeveiliging. Op de begane grond en op 1 hoog is het huis voorzien van elektrische bedienbare rolluiken aan de achterkant. Tevens is het huis voorzien van gelijk-sluitende 3* cilindersloten met antiboorplaat. Het huis heeft een politiekeurmerk maar door al deze extra maatregelen is het eigenlijk nog veel veiliger geworden.

Buurt:
De woning is gelegen in een rustige, waterrijke en kindvriendelijke buurt in Saendelft. De wijk Saendelft is gebouwd vanaf 2000 waardoor het nog een nieuwe wijk is maar wel met volgroeide plantsoenen en bomen. In deze kindvriendelijke buurt zijn diverse grote speelplaatsen.
Het gezellige winkelcentrum (De Saen) op 850 m van de woning, waar u niet alleen voor de dagelijkse boodschappen (Vomar/AH) terecht kunt, maar ook voor vele andere zaken. U vindt kinderopvang, peuterspeelzaal en meerdere basisscholen op loopafstand. Verder vindt u er onder meer een wijkcentrum, diverse medische voorzieningen in het gezondheidscentrum, een apotheek en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het treinstation van Krommenie Assendelft is op slechts 5 minuten fietsen gelegen en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring van Amsterdam. Alkmaar, Haarlem, Schiphol, bossen en stranden zijn ook uitstekend bereikbaar vanuit deze gezellige wijk.

Bijzonderheden:
– Royale hoekwoning
– Karakteristieke voorgevel
– 4 slaapkamers
– 2 tuinen (voortuin met 2 stuks auto-opstelplaatsen)
– Volledige geïsoleerd
– Energielabel A
– Zonder gasaansluiting (stadverwarming)
– Kindvriendelijke en gezellige buurt
– Veel speelplaatsen
– Diverse scholen in de directe omgeving
– Niet ver van station en winkelcentrum
– Binnen 10 minuten op de ring van Amsterdam
– Alkmaar, Haarlem, Schiphol, bossen en stranden zijn uitstekend bereikbaar
– Het gehele huis is voorzien van plafonds op 2,55 mtr.
– Het gehele huis is voorzien van stopcontacten met randaarde en een 10 groeps meterkast met 2 groepskookkast.
– Het heeft een 2e royale separaat toilet.
– Aanvaarding in overleg