Zoelenerf 17 5036 ZV Tilburg

NIEUW IN VERKOOP BIJ RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ TILBURG!
DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN WEER EEN VERRASSENDE EN UITGEBOUWDE WONING OP EEN TOP LOCATIE VOOR JOU TE KOOP!

Je koopt hier geen nieuwbouwwoning, maar een comfortabele en energiezuinige woning met veel meer extra’s dan bij een nieuwbouwwoning.
Over elk detail is nagedacht, zowel aan de binnenkant als aan de buitenzijde, bijvoorbeeld de keuken, de comfortabele badkamer of de zonnepanelen en niet te vergeten, de op het oosten gelegen en aangelegde achtertuin.

Aan ruimte geen gebrek, deze markante woning is gelegen op een ruimtelijke locatie.
Voor een beroep-of bedrijf aan huis leent dit object zich uitstekend door de hoeveelheid aan mogelijkheden.

Vanuit deze woning ben je op fiets- en loopafstand zo in het winkelcentrum Dalempromenade.
Ook de bereikbaarheid van deze woning is goed: het station Reeshof is op fietsafstand gelegen en ook ben je snel op de A58.
Kortom, een unieke woning op een unieke locatie voor unieke (ondernemende) mensen!

Indeling
Als je via de entreehal met toilet, garderobenis en meterkast, de woonkamer binnenkomt, proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.
Een welkom gevoel, het gevoel van thuis komen begint bij het betreden van de woonkamer.
De ruimte, het vele lichtinval, de vele mogelijkheden die je hebt om deze living (ca. 27,7m²) naar eigen wens in te richten en niet te vergeten, het ruimtelijk uitzicht naar de achtertuin.

Ook belangrijk om te weten, met de kamerhoge ramen en de tuindeuren is het overal heerlijk licht en haal je het buitenleven een beetje binnen.
Qua afwerking is het meer dan in orde: een ‘moderne’ tegelvloer (met vloerverwarming), de strakke muren en spuitwerk op het plafond maken het compleet.
Ook praktisch, de extra bergruimte onder de trapopgang.

De moderne keuken heeft een prominente plek waardoor er een speelse indeling is ontstaan.
Met een wandopstelling met daarin een vaatwasmachine, een afzuigkap en inductiekookplaat en aan de overzijde een ingebouwde kastenwandopstelling met diverse inbouwapparaten zoals een combi-oven en met een riante koelkast en diepvriezer is deze keuken compleet uitgerust.

Liefhebber van het ‘Bourgondische’ leven?
Dan heb je de ruimte om aansluitend aan de keuken, aan een grote eettafel te genieten van al het lekkers uit eigen keuken.
Wat dacht je van gezellig borrelen met familie of vrienden, zorg jij voor een borrelplank en het borreluurtje kan beginnen.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping laat zien dat deze woning veel te bieden heeft.

Wat dacht je van de aan de achterzijde gelegen royale ‘ouder’ slaapkamer (ca. 24,2m²), de comfortabele badkamer (ca. 5,3m²) met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel waar je lekker bijkomt na een inspannende dag.

De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een designradiator.

Ook de aan de voorzijde gelegen ‘junior’ slaapkamer (ca. 11,1m²) mag er zijn.
Voldoende ruimte die diverse mogelijkheden biedt om voor de kids hun eigen plekje te creëren.

Wil je een extra (slaap)kamer op deze verdieping?
Dan kun je van de ‘ouder’ 2 kamers maken.
Ideaal om er een royale inloopkast van te maken maar  ook als werkkamer zal het voldoen.

De gehele verdieping (badkamer uitgezonderd) is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Deze verdieping was verrassend voor mij, wat een ruimte!

Een voorzolder met een aansluiting voor wasmachine, ventilatie installatie, omvormer voor de 11 zonnepanelen en een groot dakraam met veel licht inval.

Ook verrassend is dat deze verdieping is ingedeeld zodat je met weinig moeite een of twee (slaap)kamers kunt creëren.
Maar natuurlijk, ook een werkruimte, hobbykamer, of zelfs een ‘chillroom’ voor de kinderen behoren tot de mogelijkheden.

Tuin
Laat de zonnige momenten maar komen!

In deze, op het ‘oosten’ gelegen achtertuin (ca. 63,5m2) ga je genieten van zomerse momenten.
Gezellig met familie of vrienden en waan je “als god in Frankrijk” genietend onder de zon op het terras in een loungebank of aan een hoge tafel van het Bourgondische leven. Kortom, een achtertuin waar je onvergetelijke momenten gaat beleven.

Aansluitend aan de achtertuin heb je een berging (ca. 6m2) met achterom.
Ideaal voor hobbyisten en bereikbaar voor o.a. scooter of motor.

Bijzonderheden
Algemeen:
Bouwjaar 2020;
Gelegen op goede locatie nabij uitvalswegen, scholen en treinstation;
Aan achterzijde uitgebouwde woning;
Een royale woonkamer met veel lichtinval;
Moderne en complete keuken;
Luxe en comfortabele badkamer;
Tweede verdieping, ideaal voor mensen thuis die willen werken;
Mogelijkheid om 3/4 slaapkamer te creëren;
Zonnige, royale achtertuin;
Eigen achterom;
11 Zonnepanelen;

Aanvaarding: in overleg.
Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij, tel. 013-203 45 39 of toonaangevend@remax.nl.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.
Onze werkwijze is aantoonbaar anders!