fbpx
Verkocht

Zevenster 16 1625 MD Hoorn

Omschrijving

Het betreft een richtprijs van € 585.000,-

Een eerste indruk
Wordt dit uw nieuwe woning? Op slechts enkele minuten van het centrum van Hoorn staat deze op een hoek gelegen riante twee onder een kap woning met garage en extra aangebouwde berging op een perceel van 274m2 eigen grond en maar liefst 132 m2 aan woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 2013 en volledig en hoogwaardig afgewerkt met onder andere een moderne maatwerk keuken en diverse maatwerk inbouwkasten van hoge kwaliteit met spuitwerk afwerking. In totaal heeft de woning vier slaapkamers waarvan één met een dakkapel over de gehele breedte, een moderne keuken en een ruime vernieuwde (2023) badkamer. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk "De Blauwe Berg". Sportgelegenheden zoals bijvoorbeeld tennis, padel en de ijsbaan de Westfries liggen om de hoek net als de bioscoop en het winkelcentrum de Huesmolen. Parkeren doet u op eigen terrein en biedt plaats aan meerdere auto’s. Kortom een unieke woonkans die een bezichtiging meer dan waard is.

Begane grond
Via de zijentree betreedt u de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een houten vloer en via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inbouw koffiemachine, Quooker kraan, koelkast, inductie kookplaat met afzuiger en heeft veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Het geheel is afgewerkt met een graniet stenen aanrechtblad. De geïsoleerde garage met dubbele houten deuren is via een tussenhal bereikbaar en voorzien van een kastenwand met grote koelkast en vriezer. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond vloer in de hal, keuken en garage is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer met vloerverwarming is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche met regen en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskommen met spiegel en een sierradiator. Het raam aan de zijkant zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met draaikiep vensters en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een tweetal Velux dakvensters. Op de overloop is ook de opstelling voor de wasmachine, de droger en de cv-installatie.

Garage/Berging
De geïsoleerde garage (thans als volwaardige bijkeuken in gebruik) is voorzien van dubbele houten deuren en heeft een vaste maatwerk kastenwand met kasthoge koelkast en vriezer. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Naast de garage is een extra aangebouwde berging met separate deur voor onder andere de fietsen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en bereikt u via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de garage en berging. Achter in de tuin staat een overkapping en aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd zijn er buitenstopcontacten en is er een watertappunt.

Verwarming en warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-installatie van het merk Intergas CW5 bouwjaar 2013.

Bijzonderheden
-Op korte afstand gelegen van de historische binnenstad van Hoorn
-Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van isolatieglas HR++
-Schilderwerk buiten is in het najaar van 2022 gedaan
-De woning beschikt over 15 zonnepanelen (in 2022 goed voor 4070 kWh)
-Vloerverwarming in hal, keuken, toilet, garage en badkamer
-Maatwerk keuken en inbouwkasten
-Hoog afwerkingsniveau door de gehele woning
-Rustige hoekligging in kindvriendelijke straat
-Basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt
-Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn C 3509
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-C-3509

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media