Zanglijsterstraat 93 3084 NT Rotterdam

Instapklaar 3 kamerappartement op de tweede verdieping in een goed verzorgd appartementencomplex gelegen aan een rustige straat aan de rand van het Zuiderpark. Dit leuke appartement is mooi afgewerkt met een moderne keuken en badkamer, een handige aparte wasruimte, glad gestucte wanden en een duurzame laminaatvloer. De twee ruime slaapkamers en de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon maken het plaatje compleet. In de goed verzorgde gezamenlijke tuin kunt u rustig op een bankje zitten en genieten van de buitenlucht. Het appartementencomplex biedt verder twee liften en de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de onderbouw parkeergarage. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Het appartementencomplex heeft een goed verzorgde uitstraling. De gezamenlijke achtertuin biedt een perfecte sfeer om op een rustige en veilige manier te kunnen ontspannen en van de tuin te kunnen genieten. Onder de overdekte entree bevindt zich de bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem,
De centrale ruime hal heeft toegang tot het trappenhuis , de lift en de parkeergarage in de onderbouw.
U kunt voor een bedrag van € 87,31 per maand een plaats in de inpandige parkeergarage huren.

2e VERDIEPING

Ruime en lichte galerij met toegang tot de appartementen. Entree, hal met meterkast en toegang tot de aparte wasruimte en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De aparte wasruimte (ca. 4 m2) is voorzien van de wasmachine– en droger aansluiting , boiler en een ruime vaste kast. De boiler is gehuurd.

Lichte woonkamer (ca. 24 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden. Via de woonkamer heet u toegang tot het balkon en slaapkamer 1.

Balkon (ca. 9 m2) is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en stopcontacten. Vanaf het balkon geniet u van een vrij uitzicht over de gezamenlijk, ruim en goed verzorgde tuin.

De moderne open keuken (ca. 5 m2) is uitgevoerd in een U-opstelling en is gelegen aan de kant van de galerij. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en sfeerverlichting onder de kasten. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof betonlook aanrechtblad en wanden.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de kant van de galerij.

De slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloer en glad gestucte muren.

Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, ligbad, designradiator en inloopdouche.
De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- Dit goed onderhouden appartementencomplex is gelegen op eigen grond in een rustige woonomgeving aan de rand van het Zuiderpark;
- Het appartementencomplex is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Gezamenlijk fraai aangelegde tuin;
- Gemeenschappelijke fietsstalling in de onderbouw;
- Balkon op het zonnige westen en voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 170,55;
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels een gehuurde warmpomp boiler (€ 16,18 per maand);
- Voorschot stookkosten € 150,00 per maand;
- Energielabel B, geldig tot 3-4-2028;
- Het is mogelijk voor een bedrag van € 87,31 per maand een plaats in de inpandige parkeergarage te huren.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN