Wycker Heidenstraat 2 C 01 6221 EP Maastricht

In een historisch pand in Wyck mogen wij dit recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers op de bovenste etage aanbieden.
Het appartement is recent voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en nieuwe parketvloeren. De onderhoudstoestand is van binnen en van buiten goed.
De Wycker Heidenstraat is een rustige autovrij straat die ligt naast de voormalige Ridder Bierbrouwerij. Het Vrijthof en de Markt zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken, evenals het station. De faculteiten van Maastricht University zijn eenvoudig en snel met de fiets bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis, en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenkelder en de eigen berging.
Derde etage
Het appartement ligt op de derde en bovenste etage en beschikt over een ruime woon/eetkamer van 5,37 X 4,35 met open keuken en nieuwe parketvloer. Het keukenblok met apparatuur is in 2022 vernieuwd. De twee slaapkamer meten:
- slaapkamer 1: 6,11 X 2,97m
- slaapkamer 2: 2,54 X 3,95 m
Voorts beschikt het appartement over:
- een separaat toilet
- een betegelde badkamer met ligbad (in 2022 vernieuwd) en wasmachineaansluiting
- voorraadkast met CV ketel (eigendom)
Overige Informatie
- Keurige onderhouden appartement, zowel van binnen als van buiten
- De bewoners van het appartement kunnen gebruik maken van het gemeenschappelijke terras.
- Maandelijkse VvE bijdrage is EUR 286,10 en is inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, water, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur
- Parkeren op straat is mogelijk met parkeervergunning.
 
 
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.