Verkocht

Woestduinstraat 84 H 1058 TJ Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

** Bezichtigingen direct in te plannen via de website van RE/MAX PRO**
** English text below**

Aan de Woestduinstraat, ideaal gelegen tussen het Rembrandpark en het Vondelpark, vindt u deze stijlvol gemoderniseerde benedenwoning met souterrain en tuin op het westen. Wat wil een mens nog meer? De lichte woning is prachtig afgewerkt met o.a. eiken lamel houten vloeren in visgraatmotief, een luxe open keuken, veel glas en prachtige marmeren design belegde wanden in toilet en badkamer. Hoewel het geheel door de recente vernieuwingen super comfortabel is, is de oude Amsterdamse sfeer behouden door o.a. hoge raampartijen en houten plafondbalken in het souterrain. Woning en tuin zijn instapklaar, zodat van klussen geen sprake is!

De Woestduinstraat is een sfeervolle en rustige zijstraat van de Heemstedestraat, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Op wandelafstand vindt u werkelijk alle voorzieningen; van kinderopvang tot cultuur en van supermarkt tot park. Openbaar vervoer is ruim voorhanden en zowel de binnenstad als het Amsterdamse Bos zijn uitstekend per fiets bereikbaar. In enkele minuten rijdt u naar de ring A10, zodat u snel toegang heeft tot steden als Utrecht, Hilversum, Almere en Den Haag.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, gangkast en nette toiletruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en geeft via een grote raampartij perfect zicht op de gezellige straat. Een eikenlamelhouten parketvloer in visgraatmotief geeft veel sfeer, net als de hoge plinten en glazen- en paneeldeuren. Vloerverwarming biedt optimaal comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is ingericht middels een L-vormig keukenblok met witte kasten en lades en een schitterend Quartz natuurstenen werkblad met bijzondere groene gloed. Apparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigysteem en plasmafilter, zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met Quooker. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een fijne werk- of studeerkamer. Deze is van de keuken gescheiden door een glazen schuifpui. Zo kunt u rustig werken terwijl huisgenoten elders op de verdieping iets anders doen, maar kan het vertrek ook gemakkelijk bij de ruimte worden betrokken. U vindt hier een openslaande deur naar de tuin evenals een inbouwkast met cv-installatie. Ook de trap naar het souterrain is bereikbaar via een glazen schuifdeur.

Souterrain:
De ruime hal geeft toegang tot badkamer, wasruimte en twee heerlijke slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden van de hal en hebben aan de halzijde een volledig glazen wand. Zo heeft u privacy, maar kunt u indien gewenst makkelijk contact houden met de andere ruimtes. De beide vertrekken zijn prachtig afgewerkt en voorzien van een raampartij voor daglicht en sfeervolle houten plafondbalken. Door de indeling is in de kamer aan de achterzijde veel ruimte voor een walk in-closet. Het souterrain is volledig voorzien van een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming.
Ook de badkamer is voorzien van een gietvloer, en afgewerkt met schitterende marmeren design tegels aan verschillende wanden. U vindt hier een vintage Deens design badkamermeubel met kast, wastafel en verwarmde spiegel met verlichting, een semi-separate toiletruimte en een inloopdouche met hand- en regendouche. Alle kranen zijn verzonken in de wand.
De wasruimte biedt plaats aan witgoedaansluitingen, de meterkast en de nodige bergruimte.

Buiten:
Bijzonder in Amsterdam is de heerlijke tuin op het westen. Deze is onderhoudsarm afgewerkt met grote terrastegels, grind en borders met ruimte voor beplanting. Achterin bevindt zich een tuinhuis met dubbele openslaande deuren. Daaraan gekoppeld treft u een overkapping met alle ruimte voor een buitenkeuken of loungehoek.

De bijzonderheden van deze woning
– Benedenwoning met souterrain
– Vloerverwarming, zone regeling per ruimte.
– Smart home verlichting
– Toilet op begane grond en badkamer souterrain voorzien van mechanische ventilatie
– Twee grote slaapkamers
– Derde slaapkamer makkelijk te realiseren
– Perfect gemoderniseerd
– Zeer stijlvolle woning
– Tuin op het westen
– Ideale ligging
– Woonoppervlakte: 112 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud woning: 374 m3
– Servicekosten: €174,32
– Erfpacht: afgekocht tot 30-4-2063
– Erfpacht eeuwigdurend af te kopen met gunstige voorwaarden
– Bouwjaar: 1934

On the Woestduinstraat, ideally located between the Rembrandpark and the Vondelpark, you will find this stylishly modernized ground floor apartment with basement and garden on the west. What does a man want more? The bright house is beautifully finished with, among other things, oak slat wooden floors in herringbone pattern, a luxurious open kitchen, lots of glass and beautiful marble design walls in the toilet and bathroom. Although the whole is super comfortable due to recent innovations, the old Amsterdam atmosphere has been preserved by, among other things, high windows and wooden ceiling beams in the basement. The house and garden are ready to move in, so there is no need for DIY!

The Woestduinstraat is an attractive and quiet side street of the Heemstedestraat, located in the popular Hoofddorpplein neighborhood. You will find all amenities within walking distance; from childcare to culture and from supermarket to park. Public transport is readily available and both the city center and the Amsterdamse Bos are easily accessible by bicycle. In a few minutes you can drive to the A10 ring road, so you have quick access to cities such as Utrecht, Hilversum, Almere and The Hague.

Layout of the house
Ground floor:
You enter the house through the hall with wardrobe, hall closet and neat toilet. The living room is located at the front and gives a perfect view of the cozy street through large windows. An oak flake parquet floor in herringbone motif provides a lot of atmosphere, as do the high skirting boards and glass and panel doors. Underfloor heating offers optimal comfort.
The luxurious open kitchen is located at the rear. This is furnished by means of an L-shaped kitchen with white cupboards and drawers and a beautiful Quartz natural stone worktop with a special green glow. Equipment includes a four-burner induction hob with built-in extraction system and plasma filter, self-cleaning oven, refrigerator, dishwasher and sink with Quooker. Double patio doors give access to the garden.
From the kitchen you have access to a nice work or study room. This is separated from the kitchen by a sliding glass door. This way you can work quietly while roommates elsewhere on the floor do something else, but the room can also easily be involved in the space. Here you will find a patio door to the garden as well as a built-in cupboard with central heating system. The stairs to the basement can also be reached via a sliding glass door.

Basement:
The spacious hall gives access to the bathroom, laundry room and two lovely bedrooms. The bedrooms are located on either side of the hall and have a fully glass wall on the hall side. This way you have privacy, but you can easily keep in touch with the other rooms if desired. Both rooms are beautifully finished and equipped with windows for daylight and attractive wooden ceiling beams. Due to the layout, the room at the rear has plenty of space for a walk-in closet. The basement is fully equipped with a light gray cast floor with underfloor heating.
The bathroom also has a cast floor, and is finished with beautiful marble design tiles on various walls. Here you will find a vintage Danish design bathroom cabinet with cupboard, sink and heated mirror with lighting, a semi-separate toilet room and a walk-in shower with hand and rain shower. All taps are recessed into the wall.
The laundry room offers space for white goods connections, the meter cupboard and the necessary storage space.

Outside:
The wonderful garden on the west is special in Amsterdam. This has a low maintenance finish with large terrace tiles, gravel and borders with room for planting. In the back is a garden house with double French doors. Linked to this, you will find a canopy with plenty of space for an outdoor kitchen or lounge area.

The specifics of this house
– Downstairs apartment with basement
– Underfloor heating, zone regulation per room.
– Smart home lighting
– Toilet on the ground floor and bathroom in the basement with mechanical ventilation
– Two large bedrooms
– Perfectly modernized
– Very stylish house
– West-facing garden
– Ideal location
– Living area: 112 m2
– External storage space: 10 m2
– Content of the house: 374 m3
– Service costs: € 174.32
– Annual lease payments: surrendered until 4/30/2063
– Long lease to buy off perpetual with favorable conditions
– Year of construction: 1934

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Nevit trendline ( gestookt uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Woestduinstraat 84 H
1058 TJ Amsterdam