Wilt u wonen in één van de populairste wijken van Leiden èn wilt u een woning die volledig naar eigen smaak in te richten is met ruime zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze leuke benedenwoning uit 1880 is gelegen in Vreewijk en bevindt zich op loopafstand van de gezellige binnenstad. Deze kluswoning kan met uw liefde en door het aanwezige woonoppervlak weer een prachtig paleisje worden. De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers en een ruime en groene tuin op het oosten en vanwege de diepte van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Nabij de woning bevinden zich diverse eetgelegenheden, een kinderopvang, scholen en alle andere relevante voorzieningen. De supermarkt en sportvelden liggen binnen fietsbereik en binnen 5 minuten rijdt u op uitvalsweg N206 waardoor ook de A4/A44 goed bereikbaar zijn. Kortom, de perfecte ligging!
Indeling van de woning
Na het betreden van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot meterkast (3 groepen), de badkamer, (douchecel, wc en warm-wateraansluiting),) toilet en de ruime woonkamer. De brede woonkamer heeft door zijn drie hoge ramen aan de voorzijde veel lichtinval en is verder voorzien van een sfeerhaard en radiatoren. De woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot één van de slaapkamers en heeft door de grote ramen een fijn uitzicht op de tuin. Deze slaapkamer is tevens te bereiken via de achtergelegen gang. In het midden van de woning ligt de keuken met zicht op de knusse patio. De patio zou bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als een leuk kruidentuintje, door de ramen in de keuken heeft u direct een gezellig uitzicht!
Ook de tweede slaapkamer heeft door het schuifraam zicht op de patio.
De derde slaapkamer is voorzien van laminaat en kunststoframen en geeft doorgang naar de vierde slaapkamer met inbouwkast met daarin de CV-opstelling. Vanuit deze beide kamers is er zicht op de achtertuin. De eyecatcher van het huis is wel de groene achtertuin. Deze rustgevende tuin is gelegen op het oosten en door de diepte en breedte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een lekker plekje in de zon te vinden! Daarnaast heeft de tuin een stenen berging.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is uitwendig keurig onderhouden. Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren.
Bijzonderheden
– Ruime woonkamer
– 4 slaapkamers
– Knusse patio
– Diepe, groene en zonnige achtertuin (op het oosten)
– Ruime berging
– Centrale ligging
– Gebruiksoppervlakte: 90 m2
– Inhoud 363 m3
– Bouwjaar: 1880
– Meterkast met 3 groepen
– Ouderdoms,- asbest,- en niet-bewonersclausule van toepassing
– Deels dubbel glas
– Oplevering in overleg
Vraagprijs Eur 425.000,00
