Verkocht

Wim Wagenerhof 38 3076 LR Rotterdam

Verkocht

Omschrijving

Deze zeer fraai afgewerkte tussenwoning is verrassend ruim en voorzien van alle gemakken. In de voortuin parkeert u eenvoudig uw eigen auto en heeft u zelfs de mogelijkheid om parkeerruimte voor een tweede auto te realiseren.
Binnen zult u verrast zijn door de lichte woonkamer en de diepe achtertuin. U heeft hier dus de mogelijkheid om een uitbouw te plaatsen zonder veel aan buitenruimte in te moeten leveren.
De woning is verder uitgevoerd met een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. Op de verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de wasruimte.
Eventueel is er de mogelijkheid om een opbouw te plaatsen waardoor er een tweede verdieping gerealiseerd kan worden.
Kortom een zeer complete woning met ook nog de mogelijkheid om op diverse manieren extra woonruimte te creëren.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/ zwarte kleurstelling.

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De moderne open keuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koel/vriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron/ grill en een vaatwasser (2021). Het geheel is uitgevoerd in wit hoogglans en afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met airco.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer (ca. 5 m²) met luxe sanitaire voorzieningen zoals; een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet en een inloopdouche met glazen douchewand.
De badkamer is geheel betegeld in een wit/ zwarte kleurstelling.

Bergkast met stelplaats voor de mechanische ventilatie en de wasmachine– en droger aansluiting.

– Goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers.
– Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te realiseren.
– Airco aanwezig op de eerste verdieping.
– De gehele woning is afgewerkt met aluminium kozijnen.
– Zeer diepe achtertuin van maar liefst 14 meter diep.
– Zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig aan de achterzijde.
– Verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming op de begane grond).
– Gelegen in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein station Rotterdam- Lombardijen).

Makelaar: Marco Bos

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselmonde C 5106
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISM01-C-5106

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wim Wagenerhof 38
3076 LR Rotterdam