Op zoek naar een heerlijk gezinshuis met zonnige voor- en achtertuin in de populaire Oranje wijk?
Op een rustige, groene locatie kunnen wij u deze royale woning aanbieden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met mooie houten vloer en open haard, een keuken aan de achterzijde van de woning, 4 ruime slaapkamers en een gezellige voor- en achtertuin.
De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Momenteel wordt er druk gewerkt aan de bouw van een nieuwe supermarkt (met parkeergarage) bij zwembad de Does. Verder zijn er op loopafstand bij de Oranje galerij diverse kleine winkels zoals een bakker, een kapper en een groenteboer.
Zodra u voor de woning staat, valt direct de zonnig gelegen voortuin op, tot zonsondergang kunt u hier buiten zitten. Bij binnenkomst van de woning zal u een gevoel van rust ervaren door de gekozen kleuren en de smaakvolle inrichting. De huidige eigenaar heeft het huis in 2016 gekocht en is begonnen met modernisering. De keuken en de badkamer zijn nog wat gedateerd, maar alle niet zichtbare aanpassingen zijn al voor u gedaan (aanleggen en verplaatsen van leidingen) zodat niets u in de weg staat om er uw ‘thuis’ van te maken.
Entree woning, hal met meterkast (electra vervangen en voorzien van 4 groepen), toilet met fontein, trap naar 1e verdieping en trapkast. De ruime en zonnige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een open haard en vaste kasten. De thermostaat is via een handige app te bedienen. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken v.v. 4-pitgaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en close in boiler (10 liter). De bedoeling van de huidige eigenaar was om de keuken te vervangen, de nieuwe leidingen zijn al aangelegd. Via de keuken bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten. In de zomer heeft u hier tot 18:00 uur zon, dus het is hier heerlijk vertoeven! Tevens vindt u hier de stenen berging v.v. elektra, buitenkraan en een achterom.
Op de eerste verdieping vindt u 3 royale slaapkamers, voorzien van een mooie houten vloer en de huidige badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en de huidige badkamer, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers waarvan de eerste beschikt over 2 vaste kasten. In de tweede (slaap)kamer zijn reeds leidingen geplaatst om hier de badkamer naar toe te verplaatsen. Op de overloop is een vaste kast met wasmachineaansluiting, hier is op een eenvoudige manier een toilet te realiseren.
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met opstelplaats combiketel (2016). Verder vindt u op deze verdieping een zeer ruime, lichte slaapkamer met dakkapel, (kunststof) rolluik en veel bergruimte achter de knieschotten.
Door de herindeling van de tweede etage is er een ruimtelijk gevoel gecreëerd. De heerlijke lichte slaapkamer leent zich ook goed als praktijkruimte of yoga studio.
Door het terugbrengen van de balken in het zicht en de houten vloer heeft deze ruimte echt karakter gekregen en straalt deze veel warmte uit. Door de aanwezigheid van het rolluik kan de ruimte ook totaal verduisterd worden.
Samenvattend:
– Alle electra is vernieuwd
– Aanleg van flexibele waterleidingen
– Isolatie en vernieuwing van vrijwel alle plafonds
– Dakisolatie
– Vervangen radiotoren
– Alle etages hebben een fraaie (doorlopende) grenen houten vloer
– Modernisering open haard
– Balken terug in het zicht op zolderetage.
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Woonoppervlak:122 m2
– Inhoud:408 m3
– Perceel:163 m2
– Energielabel:voorlopig D
– Bouwjaar:1956
– Oplevering: In overleg
Kortom, een uitstekende basis om hier uw droomwoning van te maken!
