Verkocht onder voorbehoud

Willem de Zwijgerlaan 36 2351 RE Leiderdorp

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de gewilde, populaire en groene Oranjewijk gelegen uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Deze geliefde Oranjewijk in Leiderdorp staat bekend om de rust, ruimte, groen en is kindvriendelijk. Op loopafstand vindt u bij de Oranjegalerij diverse kleine winkels. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, het ziekenhuis, en zwembad de Does. Het park de Houtkamp met de kinderboerderij, winkelcentrum de Winkelhof en de Leidse binnenstad zijn binnen 10 minuten fietsend te bereiken. In recreatiegebied Munnikenpolder ligt de prachtige jachthaven de Does, recreatiestrand en een skeelerbaan. Verder biedt Leiderdorp ook nog het recreatiepark De Bloemerd, waarin diverse sportverenigingen, zoals de hockey- en voetbalvereniging hun thuis hebben, net als een manege, sporthal en een sportschool. In ziekenhuis Alrijne bevindt zich tevens de huisartsenpost en een apotheek. Via de uitvalswegen A4, A44 en N11 bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht.

Indeling:

Aan de zijkant van de woning komt u via de glas-in-lood voordeur binnen in een ruime hal waar u het hangend toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime trapkast vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken en de trap naar de bovenliggende etages.

De ruime woonkamer heeft door de grote ramen aan de voorzijde een fijne lichtinval. De open haard geeft extra sfeer aan het zitgedeelte in deze kamer. De openslaande deuren in de uitbouw aan de achterzijde maken het geheel af. De nette open keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over verschillende inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookstel, afzuigkap en magnetron. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en ook de cv-ketel. De bijkeuken met werkbank is ideaal voor de handige klusser of als garderobe voor schoenen en jassen. Ook kunt u via de bijkeuken naar de achtertuin. Deze tuin is netjes aangelegd en biedt tevens toegang tot de grote berging. De berging en de tuin zijn ook achterom te bereiken. Door de ligging van de tuin op het Zuidwesten kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon, en in de avond tot zonsondergang. De grote berging heeft voldoende ruime voor meerdere fietsen en de tuinspullen.

Eerste etage:

Het trappenhuis en overloop hebben natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een inbouwkast en wastafelmeubel, ook hier weer een grote raampartij die deze kamer heerlijk licht maakt. Aan de achterzijde van de woning is de royale Master bedroom. Ook op deze slaapkamer heeft u maar liefst twee inbouwkasten en wastafelmeubel tot uw beschikking. De kleine kamer op de eerste etage is groot genoeg voor een fijne slaapkamer, hobbykamer of een ideale thuiswerkplek. Deze kamer heeft een groot raam en zelfs een deur naar het dak van de onderliggende uitbouw. De volledig betegelde badkamer aan de voorkant van deze woning heeft een ligbad met douche, een hangend toilet en een wastafel. Dankzij het openslaande raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:

De tweede etage is op dit moment ingericht als grote slaapkamer. U heeft hier de mogelijkheid om een tweede kamer te creƫren. Door de beide dakkapellen heeft u een zee van ruimte en een mooi uitzicht over het groen in de wijk. Ook beschikt de tweede etage over een eigen wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

– Aan een autovrij pad gelegen met uitzicht over veel groen en een watertje
– Heerlijk royaal uitgebouwde hoekwoning met zonnig tuin op het Zuidwesten
– Bouwjaar 1955
– Gebruiksoppervlakte ca. 138 m2
– Perceeloppervlakte 263 m2
– Berging ca. 11 m2
– Inhoud woning ca. 486 m3
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Bouwkundige keuring aanwezig
– Oplevering in overleg (voorkeur half september)

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jimmy van Delft
Jimmy van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp B 1736
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-B-1736

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
60 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Willem de Zwijgerlaan 36
2351 RE Leiderdorp