Onder bod

Wijttenbachweg 79 2343 XX Oegstgeest

Omschrijving

Charmante en uitgebouwde eengezinswoning uit 1921, gelegen in de aantrekkelijke en geliefde wijk “Voscuyl” van Oegstgeest. Met veel authentieke details waaronder een granito vloer en authentieke wandtegels in de hal, paneeldeuren en glas in lood ramen. Deze fijne woning beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde, een voortuin, achtertuin (op het zonnige zuidwesten met berging en achterom), een ruime woonkamer met open keuken en drie slaapkamers.

De Wijttenbachweg is een rustige, groene straat met diverse scholen, kinderdagverblijven, het Rijnlands Lyceum (internationale school) en sportaccommodaties in de directe omgeving. De woning ligt op fietsafstand van het Centraal Station Leiden en op loopafstand van winkelcentrum “Lange Voort”. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam (A44) zijn binnen een paar minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol en het strand in Noordwijk liggen op een klein half uurtje rijden.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin. Authentieke entree. Hal met granito vloer en authentieke wandtegels. Toegang tot een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde en uitbouw met twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kleine hal met toegang tot het toilet en tevens toegang tot de achtertuin. De halfopen trapopgang (met daaronder garderobe en koel/vriescombinatie) bevindt zich in de woonkamer. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, oven, 4-pits gascomfort met wokbrander en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nog een slaapkamer aan de achterzijde met inbouw (schuif)kast en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met bad, wastafelmeubel, designradiator en douche. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met authentieke (lage) dakkapel aan de voorzijde en nog een ruime dakkapel met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Achter een schuifdeur staan de wasmachine en droger opgesteld aan de voorzijde. De zolderverdieping is voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1921
– Gebruiksoppervlakte 100m2
– Externe bergruimte 6m2 (berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte 8m2
– Inhoud 369m3
– Perceeloppervlakte 130m2
– CV ketel merk Ferroli, bouwjaar 2015
– Moderne meterkast met 7 groepen
– Berging met elektra
– Woning heeft gedeeltelijk dubbelglas
– Schilderwerk buitenzijde deels recent
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 januari 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Ferroli ( gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oegstgeest C 3097
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OGT00-C-3097

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
76 m²
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wijttenbachweg 79
2343 XX Oegstgeest