Westerhoflaan 19 2241 WX Wassenaar

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

ENGLISH TEXT, SEE BELOW

Wegens emigratie naar het buitenland is per direct beschikbaar gekomen:

Deze heerlijk ruime, moderne en goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met aan beide zijden een dakterras, verder een grote zonnige achtertuin, voorzien van vrijstaande berging en achterom, en dat allemaal op een rustige locatie in Wassenaar.

De woning is gelegen aan de buitenrand van de in 1994/1995 gerealiseerde woonwijk ‘Weteringpark II’ en is omgeven door veel groen. Voor een rustgevende wandeling kunt u genieten van het wandel- en losloopgebied de Zijlwatering. Kortom een heerlijke rustige ligging omgeven door groen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand van de woning treft u een basisschool, een middelbare school en een internationale school. Daarnaast treft u in de nabije omgeving een tandarts, een kinderboerderij en meerdere bushaltes en op (korte) fietsafstand winkels, een gezondheidscentrum, supermarkten, restaurants en cafés.

Indeling:

Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, zeer lichte en uitgebouwde woonkamer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een over de volle breedte glazen achterpui (schuifgedeelte is van 2 kanten afsluitbaar) geeft toegang tot de ruime zonnige achtertuin op het Noordwesten voorzien van veranda, vrijstaande berging en achterom.

Eerste etage:
De overloop verschaft toegang tot de ruime en nette badkamer, voorzien van wastafelmeubel en douche/stoom/massagecabine, drie slaapkamers, een bergkast en een separate toiletruimte.

Tweede etage:
Riante overloop met aansluitingen voor cv-ketel en wasmachine. De overloop geeft toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen dakterras en een vierde slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen dakterras.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1995
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2
– Externe bergruimte ca. 7 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m2
– Inhoud ca. 397 m3
– Perceeloppervlakte 124 m2
– Energielabel C
– CV-ketel Vaillant EcoTec HR, bouwjaar 2016
– Schilderwerk buitenzijde 2021 en 2022
– Vrij parkeren
– Oplevering in overleg, kan snel

English text:

Looking for a spacious, modern and well-maintained 5-room terraced house with a large sunny backyard, with detached storage room and back, in a quiet location in Wassenaar?
Then you are at the right place at Westerhoflaan 19!

The house is located on the outer edge of the residential area ‘Weteringpark II’, realized in 1994/1995, and is surrounded by greenery. For a relaxing walk, you can enjoy the Zijlwatering walking and running area. In short, a wonderfully quiet location surrounded by greenery with all amenities in the vicinity. Within walking distance of the house you will find a primary school, a secondary school and an international school. In addition, you will find a dentist, a petting zoo and several bus stops in the vicinity and shops, a health center, supermarkets, restaurants and cafes within (short) cycling distance.

Layout:

Ground floor:
Entrance, cloakroom, meter cupboard, toilet with hand basin, very bright and extended living-dining room and quarter open kitchen with various built-in appliances. A full-width glass rear door (sliding section can be closed from 2 sides) provides access to the spacious sunny backyard on the northwest with veranda, detached storage room and back entrance.

First floor:
The landing provides access to the spacious and neat bathroom with washbasin and shower/steam/massage cabin, three bedrooms, a storage cupboard and a separate toilet.

Second floor:
Spacious landing with connections for central heating boiler and washing machine. The landing gives access to the roof terrace at the rear of the house and a fourth bedroom. From this bedroom you have access to the roof terrace at the front of the house.

Good to know:
– Year of construction 1995
– Usable living area approx. 124 m2
– External storage space approx. 7 m2
– Building-bound outdoor space approx. 18 m2
– Content approx. 397 m3
– Plot area 124 m2
– Energy label C
– Vaillant EcoTec HR central heating boiler, built in 2016
– Exterior painting 2021 and 2022
– Free parking
– Delivery in consultation, can be done quickly

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Andre Bunnig
Andre Bunnig

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, stoomcabine
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar B 10058
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-B-10058

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Westerhoflaan 19
2241 WX Wassenaar
€ 550.000 k.k.