Bent u op zoek naar een zeer ruime 6-kamer woning ( 206m2!) met ruime berging aan de rand van de kindvriendelijke wijk Voorhof? Zoek dan niet verder!
Met trots presenteren wij u de Waterbieskreek 46 te Leiderdorp.
De woning is prachtig gelegen in een rustige, ruimtelijke en groene wijk met in de nabijheid het sportpark de Bloemerd en de Dwarswetering. Op 5 minuten fietsafstand vindt u het winkelcentrum Winkelhof waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal voorzien van een nette tegelvloer. De hal geeft toegang tot de ruime berging/hobbyruimte. Via de trap in de hal kunt u de eerste etage bereiken.
Eerste verdieping:
Een centrale gelegen hal geeft toegang tot de keuken en de ruime woonkamer. De keuken opstelling in U-vorm is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De ruime woonkamer bestaat uit 2 gedeeltes en geeft via een schuifpui toegang tot het riante op het westen gerichte dakterras. In de woonkamer treft u daarnaast een open haard (gas). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de op het oosten gerichte achtertuin met mooi uitzicht op de Dwarswetering en sportpark de Bloemerd. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen tegelvloer.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte en twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen heeft een badkamer en-suite voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.
Derde verdieping:
Hier geeft de overloop toegang tot een ruim op het westen gericht dakterras, drie slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft ook toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 228 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 48 m2
– Inhoud woning: 673 m3
– Perceeloppervlakte: 210 m2
– Bouwjaar: 1977
– Elektra: 7 groepen en 1 ALS
– Verwarming: CV Remeha Calenta 40C 2012
– Rapport bouwkundige keuring aanwezig
Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing
