Verkocht onder voorbehoud

Walnootstraat 3 bs 3552 GS Utrecht

Omschrijving

Karakteristieke appartementen op een toplocatie!

Welkom op de Walnootstraat 3-bs. Deze twee appartementen zijn altijd verhuurd geweest, maar heeft geen kadastrale splitsing. Een ideale kans voor mensen die graag voor hunzelf willen kopen en daar een woning creeren, waar je uiteindelijk makkelijk 2 slaapkamers kunt realiseren, maar ook als 2 vrienden kunt gaan wonen, elk afzonderlijk met je eigen sanitair, slaapkamer en woongedeelte. Beide appartementen hebben hun eigen keuken, badkamer en balkon op het noordoosten. Met een oppervlakte van ongeveer 40 m2 per appartement, bieden ze voldoende ruimte voor starters om hun eigen plekje te creƫren.

Ideaal voor starters!

Ben je een enthousiaste starter op zoek naar je eerste woning? Dan zijn deze twee-kamerappartementen perfect voor jou! Elk appartement bestaat uit een slaapkamer en een woonkamer met een open keuken. Zo heb je voldoende ruimte voor ontspanning en culinaire avonturen. En met een eigen balkon kun je genieten van het buitenleven op elk moment van de dag.

Maar ook een twee laags appartement is hier te realiseren. Met een grote woonkamer met open keuken beneden en twee ruime slaapkamers met badkamer boven.

Een veilige en eigen ingang

Bij deze appartementen geniet je van je privacy en veiligheid. Beide appartementen hebben 1 toegangsdeur vanaf de straat, met een trapopgang en meterkast. Elk appartement heeft binnen een eigen ingang die kan worden afgesloten. Dit betekent dat je dus alleen een gemeenschappelijke entree hoeft te delen met anderen. Je hebt je eigen stukje paradijs!

Gelegen op eigen grond

Wist je dat dit pand op eigen grond staat? Dat betekent dat je geen gedoe hebt met erfpacht. Je bent volledig eigenaar van de grond waarop je appartement staat. Geen extra maandelijkse kosten of verborgen verrassingen hier!

Bouwkundig gesplitst en energiezuinig

Het pand is bouwkundig gesplitst, wat betekent dat er zorgvuldig aandacht is besteed aan de indeling en voorzieningen van elk appartement. Hierdoor zijn beide appartementen bijna volledig zelfstandig, het enige wat je deelt, is de CV, gas, elektra en water. Daarnaast hebben ze een energielabel D, wat betekent dat ze relatief energiezuinig zijn. Beide appartementen zijn voorzien van dubbel glas. Dit helpt je niet alleen om het milieu een handje te helpen, maar ook om je energierekening laag te houden.

Mis de kans niet!

Als starter is dit je ideale kans om een betaalbaar appartement op een gewilde locatie te bemachtigen. Wacht niet langer en maak een afspraak om deze karakteristieke appartementen op de Walnootstraat 3-bs te bekijken. Ze zijn zeker de moeite waard! Neem contact met ons op en we helpen je graag verder.

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- woonoppervlakte is circa 40 m2 per appartement
- Bouwkundig gesplitst
- Energielabel D
- Woonoppervlakte is circa 40 m2 per appartement;
- Voor indeling zie plattegronden;
- Bouwkundig gesplitst;
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Hans Konings
Hans Konings

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
83 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht B 5234
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UTT00-B-5234
Bekijk alle kenmerken

Overige media