Walmolen 21 2992 DK Barendrecht

Recent mooi verbouwde geschakelde eengezinswoning met zonnige achtertuin 

Deze mooie geschakelde tussenwoning is recent verbouwd. De huidige eigenaren hebben de woning vergroot door de aangebouwde serre en de berging bij de woning te betrekken. Dit betekent veel extra licht en extra woonruimte! De wanden en het plafond op de begane grond zijn gestuukt, de nieuwe binnendeuren zijn hoger dan de standaard deuren, en de complete keuken is ca 1,5 jaar oud. De zo-goed-als nieuwe (april 2023) zonnepanelen en de fraaie pellet kachel dragen bij aan een energiezuinig verbruik. In de achtertuin, die er ook al zo mooi uitziet, is een houten berging en een extra stalling geplaatst. De locatie is gunstig ten opzichte van de afstand tot het centrum van Barendrecht met diverse winkels, het theater en de bibliotheek. Ook de muziekschool, sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de buurt te vinden. 

OMSCHRIJVING
Direct bij binnenkomst valt op dat de nieuwe zwarte stompe deuren in de hal extra hoog zijn. In de hal is de meterkast geplaatst, de garderobekast en het moderne toilet. In het toilet is vloerverwarming aanwezig, is een geïntegreerde toiletrolhouder en is voorzien van een elektronisch bedieningspaneel. 

Via de fraaie zwarte deur met glas komt u in de grote woonkamer. Doordat de serre en berging bij de woonkamer zijn getrokken is dit een fantastische ruimte geworden met veel lichtinval en woonruimte. Het glazen dak van de serre is voorzien van zonwerend glas gecombineerd met de elektrisch bedienbare zonwering zodat het in de zomermaanden niet te warm wordt en anders biedt de airconditioning uitkomst. Tijdens de koudere maanden zorgt de warmte van de pelletkachel voor een comfortabele living. 

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in het wit en afgewerkt met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle kookgemakken. De vaatwasser is op hoogte geplaatst zodat het in- en uitruimen op ergonomische wijze kan gebeuren. Er is een koelkast en een vrieskast, een stoomoven met hete lucht en een heteluchtoven met magnetronfunctie (beiden van Siemens Studioline). De Siemens Studioline inductie kookplaat staat in verbinding met de recirculatiekap. Hierdoor wordt de afzuiging afgestemd op de benodigde capaciteit. 

Via de grote schuifdeuren aan de achterzijde van de woning komt u in de achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuiden. Het elektrische uitval zonnescherm zorgt voor schaduw indien nodig. 
De tuin is mooi aangelegd; fraaie beplanting en sierbestrating gecombineerd met houten vlonders. De berging staat achterin de tuin net als de overkapping voor de scooter of fietsen. Er is een achterom, wateraansluiting en elektra aanwezig.

Via de trap komt u op de 1e verdieping.

Aan de achterzijde zijn de 2 slaapkamers. Deze zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer heeft ook nog een dakraam en hier is een airconditioning geplaatst. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De kamer aan de voorzijde is in gebruik genomen als "waskamer". Hier heeft u veel kastruimte en is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Met een kleine ingreep kan je hier uiteraard weer een slaapkamer van maken. Op de zolderverdieping is namelijk ook nog een wasmachine aansluiting aanwezig. 

De moderne badkamer is uitgevoerd in het wit gecombineerd met grijze tegels. Er is een afgeschuind bad, twee wastafels met een meubel. Er is een tweede toilet en een designradiator. Extra bergruimte vindt u in de spiegelkast. 

De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en hier is in de open ruimte een mooie slaapplek gecreëerd. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee dakramen en aan de voorzijde een dakkapel. 
De hete luchtverwarming en de CV installatie (Remeha) ten behoeve van het warme water is hier geïnstalleerd evenals de unitbox van de mechanische ventilatie. De omvormer ten behoeve van de zonnepanelen is ook hier geplaatst. Ook op deze verdieping is een airco unit geplaatst. Hiermee kunt u verwarmen en koelen. 

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van een nieuwe luxe en complete  keuken en nieuw sanitair
- Op alle verdiepingen is een airconditioning geplaatst
- Het glazen dak in de woonkamer is voorzien van elektrische zonwering
- Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- De begane grondvloer is voorzien van een eikenhouten vloer met een white wash afwerking
- Goed onderhouden woning met een zeer gunstige ligging

Makelaar Lisa Hagens