Verkocht

Wageningseberg 128 3524 LS Utrecht

Omschrijving

Te koop bijzonder ruim en licht appartement op derde en vierde verdieping, met weids en groen uitzicht



Dit appartement (maisonette) van ca. 96 M2 bevindt zich op de derde en vierde woonlaag van het prachtige, onder architectuur gebouwde en door de actieve VVE zeer goed onderhouden appartementengebouw "Ravelijn".



Vanaf knooppunt Oudenrijn bent u er met de auto binnen 5 minuten. Die kunt u gratis 'voor de deur' parkeren. Vanaf het Centraal Station fiets je er binnen 9 minuten naar toe. In de onderbouw gelegen ruime berging kun je de fiets stallen.

De bus (lijn 8) is vanaf de halte 1 minuut lopen. Met de trein is het vanaf station Lunetten 10 minuten lopen. Alle voorzieningen waaronder, scholen, supermarkten, medisch, etc zijn binnen handbereik. De natuur (Beatrix park, Rhijnauwen) is hier op loopafstand.



U betreedt het gebouw (blauwe luifel) via de gezamelijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het intercomsysteem met camera, de trapopgang en de lift.



Als u op de derde woonlaag de galerij opgaat, wordt uw oog aangenaam verrast door het weidse en groene uitzicht; van het Beatrixpark tot aan Rhijnauwen!

U betreedt het appartement via de ruime hal. Deze biedt toegang tot een handige trapkast; het onlangs gerenoveerde toilet met fontein; de trap naar ondermeer de slaapkamers en via de prachtige glazen deur naar de woonkamer.

Deze heeft dankzij de grote schuifpui een zeer prettige lichtinval en is praktisch in te delen vanwege de half open keuken, die voorzien is van een 5 pits Smeg kooktoestel met een ruime electrische oven en een afzuigschouw; een Tulp keukenblok met voldoende werkblad, spoelbak met Grohe mengkraan; een Bosch vaatwasser; een Sharp magnetron en een Smeg koel/vriescombinatie.

De schuifpui geeft toegang tot het terras met hardhouten vlonder, die zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt. Hier kunt je, met veel privacy, in de middag en avond (noord-west/west) volop genieten van de zon en alweer een weids uitzicht.



Via de trap komt u op de ruime overloop met toegang tot de wasruimte. Hierin treft u de opstalplaats voor zowel wasmachine en droger als voor de CV installatie. De overloop biedt ook toegang tot de badkamer met bad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. De badkamer heeft twee karakteristieke raampjes.

Tenslotte biedt de overloop toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers. Deze zijn voorzien van grote, uitzetbare ramen die een aangenaam ruim uitzicht bieden en een zeer goede lichtinval geven. De grootste kamer, over de volle breedte van het appartement, is tevens zeer geschikt als thuiswerkplek.



Kortom als u hier woont, wilt u hier eigenlijk nooit meer weg !!!



KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN

-Woonoppervlak: ca 96 M2

-Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

-Bouwjaar: ca. 1992

-Energielabel B

-Royaal terras over de breedte van het appartement met heerlijke middag/avondzon

-Onderdeel van een verzorgd, aantrekkelijk en comfortabel appartementencomplex met een actieve VVE

-Verwarming en warm water middels een CV Combiketel, tweejaarlijks onderhouden.

-Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op 10 minuten fietsen van het centrum

-Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg

-De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

-De VVE is zeer actief, servicekosten € 236,-- per maand; inclusief onder meer: reservering onderhoud,

opstalverzekering, raambewassing, en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten

-Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Myriam Vaessen MBA

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
96 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, hr glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Utrecht P 4479
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
996-P-4479

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wageningseberg 128
3524 LS Utrecht