Verfmolen 75 1622 LP Hoorn

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Royale gezinswoning in de rustige Verfmolen met nieuwe badkamer, vier slaapkamers en grote achtertuin nabij park en stadsstrand aan het Markermeer gelegen.

De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum “De Grote Beer”, (basis)scholen, openbaar vervoer, de historische Hoornse binnenstad. Binnen in de woning treft u een lichte en ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een sfeervolle badkamer met inloopdouche, bad-meubel, vloerverwarming en tweede toilet.

Indeling:

Begane grond
U komt binnen in de hal via de voordeur waar zich het toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer bevindt. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met laminaatvloer en zicht op de diepe achtertuin. De keuken aan de voorzijde is zowel via de aan de voorzijde gelegen bijkeuken als vanuit de kamer bereikbaar. Deze is voorzien van 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt u toegang tot drie slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer aan de achterzijde nu in gebruik is als kantoorruimte. Van deze kamer is natuurlijk een heerlijk en luxe walk-in closet te maken. De slaapkamer aan de voorzijde is door de grote ramen lekker licht. Over de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De sfeervolle badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap komt u op de voorzolder met cv- en wasmachine droger opstelling en een vlizotrap naar de bergzolder. De afgesloten vierde slaapkamer is door de grote dakramen ruim en licht. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer komt u in de geheel bestrate achtertuin met achter in de berging welke het perceel aan de achterzijde afsluit. Aan de woning is nu een veranda geplaatst om uw woongenot bij goed weer te verruimen. Voor de fietsen is plaats aan de voorzijde van de woning welke volledig bestraat is en afgesloten is met een laag houten hek.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 275.000,- k.k.

Bijzonderheden:
– Prima tussenwoning in lichte kleuren
– Ruime en lichte tuingerichte woonkamer
– Vier slaapkamers
– Rustige kindvriendelijke buurt met (basis)scholen in de nabije omgeving
– Gelegen aan recreatiegebied “De Hulk”
– Nabij uitvalsweg (N242 en N245)
– Winkelcentrum “De Grote Beer”, sportaccommodaties, haltes voor openbaar vervoer, NS-station en het gezellige en historische centrum van Hoorn op fietsafstand.
– Eind vorig jaar is er gestart met de aanleg van een groot stadsstrand aan het Markermeer waar u binnen paar fietsminuten bent !

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100009
Martin Pereboom

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn M 568
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-M-568

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Verfmolen 75
1622 LP Hoorn
€ 275.000 k.k.