Verdistraat 207 2324 KE Leiden

Centraal wonen met een groen uitzicht!

Op de tweede verdieping gelegen, 3-kamer appartement met balkon en privé berging in de onderbouw.
Inclusief een ruime lichte woon-/eetkamer en een nette keuken. Wij nodigen u graag uit om dit appartement te bekijken!

De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid. In de directe nabijheid van de woning treft u allerhande voorzieningen zoals, op loopafstand winkelcentrum De Luifelbaan met twee grote supermarkten, sportfaciliteiten en diverse scholen, kinderopvang en opstapplaatsen openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en N11 zijn eenvoudig te bereiken en de Leidse binnenstad ligt op 15 minuten fietsen!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis met direct de toegang tot de bergingen in het souterrain. De berging kan ook worden bereikt aan de achterzijde via de straat wat heel handig is als je een motor of scooter wilt stallen.

2e verdieping:
Entree, ruime hal met intercominstallatie, meterkast, voorraadkast en toegang tot het toilet. De ruime woonkamer gaat over de gehele lengte van het appartement. De muren en de plafonds zijn allemaal erg netjes gestukt. Ook via de hal zijn vind u de toegangen tot de slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijna 10 m² en de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een grootte van 11,5 m². De (Bruynzeel) keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur met opstelplaats van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer met o.a. een douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Feiten:
• Gebruiksoppervlakte wonen 77,7 m².
• Inpandige bergruimte 10,7 m².
• Inhoud 252,7 m³.
• Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.
• Verwarming en warm water middels combi CV ketel (bouwjaar 2008)
• Gezonde VvE maandelijkse bijdrage van €139,- per maand.
• Beveiligde entree.
• Gratis parkeren.
• Oplevering kan snel.