Van Vollenhovenplein 44 2313 EB Leiden

AANTREKKELIJK WONEN IN DE BURGEMEESTERSWIJK MET EEN PRACHTIG UITZICHT?

Te koop aangeboden een goed onderhouden en licht 2-kamer appartement op de vierde verdieping met eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras op de bovenste verdieping. Het appartement is direct te betrekken vanwege de goede staat van onderhoud.

Het appartementencomplex staat in een groenrijke omgeving op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen en park Roomburg. Nabij uitvalswegen en NS station Lammenschans. De historische binnenstad bevindt zich op enkele fietsminuten.

Indeling:

Begane grond: Entree, bellenplateau, trappenhuis en 2 liften. Tevens eigen berging in de kelder.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van laminaat.
Entree, tochtportaal, hal met toilet, meterkast en inbouwkast. U-vormige keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, elektrische afzuiger en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is tevens voorzien van een ruime inbouwkast, beschikt over elektrische screens en heeft een prachtig uitzicht over Park Roomburg.

Bijzonderheden:
– Schilderwerk en laminaat in 2015 vernieuwd
– Badkamer opnieuw betegeld in 2015
– Verwarming middels blokverwarming
– Huurboiler
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2
– Inhoud 180 m2
– Externe bergruimte op begane grond
– Servicekosten Eur 204,00 inclusief voorschot stookkosten (Eur 38,00) en water (Eur 7,00)
– Oplevering in overleg, kan snel

Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren en een meerjarenonderhoudsplan. In de centrale hal is zeer recent een nieuw intercomsystem geplaatst, tevens worden de brievenbussen vervangen en komt er een nieuwe entree-deur.