Trevouxperenlaan 81 3452 DT Vleuten

In de rustige, groene wijk “De Boomgaarden” (Vleuterweide) ligt deze zeer fraai gelegen en goed onderhouden hoekwoning met uitbouw en lichtstraat (ca. 130m² woonoppervlakte), met een zonnige tuin op het westen, een berging en achterom.

De woning ligt in een straat waar auto’s praktisch niet rijden, je hebt een hele brede groenstrook voor het huis met speeltuin. Daarnaast heeft deze woning een verhoogde zolderverdieping met in totaal 5 slaapkamers, waarvan er 4 zijn uitgerust met airco. De woonkamer is ook voorzien van airco.

De woning is op loopafstand van het winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, zoals o.a. zwembad Fletiomare, Sportpark De Paperclip (UVV), Sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, PVCV, etc.), uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht en het station.

Begane grond:
Entree met plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Het toilet is volledig voorzien van tegelwerk en heeft een fontein. Lichte woonkamer met nette vloerafwerking, toegang naar de tuin op het westen en open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is bijna 5 meter breed en heeft een oppervlakte van ongeveer 32m². De uitbouw aan de achterkant is voorzien van een grote lichtstraat, waardoor er veel lichtinval is. De keuken aan de voorzijde heeft een opstelling die aan beide kanten is gesitueerd. Zeer compleet uitgerust met brede inductie, vaatwasser, magnetron, oven, stoomoven, inbouw koffiezetmachine en koelkast. Alle apparatuur is van SIEMENS. Vanuit de keuken heb je een mooi en vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt aan drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, zijn heerlijk licht door de grote raampartijen en hebben afmetingen van circa 13m² en 7m². De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt en heeft een oppervlakte van circa 9m². Alle slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer, welke bijdraagt aan de nette afwerking. De badkamer is keurig netjes en, is compleet ingericht met een ruime jacuzzi , wastafel met meubel en tweede toilet. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. De wanden zijn tot plafondhoogte afgewerkt met lichte tegels.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is hoger dan de meeste woningen in de buurt. Door deze hogere kap zijn op deze verdieping nog twee (slaap)kamers gemaakt met oppervlaktes van circa 12m² en 6,5m². De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een kleinere dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft de beschikking over grote dakramen en heeft een keurige afwerking, met onder andere marmoleumvloer. Veel bergruimte is te vinden in de knieschotten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn tevens op de overloop aanwezig.
Via de overloop is door middel van een vlizotrap de vliering bereikbaar.

Derde Verdieping:
Vliering met een hoogte van ongeveer 1,5 meter en is daardoor een perfecte bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. Lang kan je hier van de zon blijven genieten. De tuin is bijna 13 meter diep, heeft sierbestrating en enkele fruitbomen tegen de schuur aan staan.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004;
- woonoppervlakte 128 m²;
- inhoud 465 m³;
- perceeloppervlakte 149 m²;
- verwarming en warmwater middels cv-combiketel;
- warmtewisselaar;
- zonwering aan de achtergevel;
- 2020 gehele buitenschilderwerk uitgevoerd;
- 5 airco units verspreid in huis.

Wilt u de woning komen bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.