Touwslagerij 22 2993 CT Barendrecht

Aan de rand van Smitshoek, aan een doodlopend straatje ligt deze fraai afgewerkte en speels ingedeelde tussenwoning. De woning is uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers maar u heeft hier zeker de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Aan de achterzijde is er een heerlijk zonnig terras gelegen aan het water en daarnaast is er op de 2e verdieping ook nog eens een ruim dakterras aanwezig. Voldoende mogelijkheden om heerlijk te genieten van buiten bij deze woning dus. De woning is aan de voorzijde vergroot door het betrekken van de berging bij de keuken. Hierdoor is er een ruime en lichte keuken ontstaan. De woning is rustig gelegen maar wel met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De wijk Smitshoek is geliefd door het gemoedelijke en dorpse karakter maar toch met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen op korte afstand te vinden. Daarnaast zijn er ook diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND

Entree, meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De moderne open keuken (ca. 11 m²) is uitgevoerd in een hoek opstelling en een eiland met bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 1,5 spoelbak, een aparte koelkast en vriezer, 4 pits keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, zwarte Quooker (2020), combi oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Ruime en lichte woonkamer (ca. 33 m²) met een vrij uitzicht aan de achterzijde over het terras en de waterpartij. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. In de hoek van de kamer is een sfeervolle gashaard geplaatst, heerlijk wanneer de koude wintermaanden weer voor de deur staan. Onder de trap bevindt zich de bergkast. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige terras.

Achtertuin met zonneterras gelegen aan het water en op het zuidoosten. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een houten vlonder terras. Middels een trapje bereikt u de lager gelegen vlonder waar u eventueel een bootje kunt aanleggen.
In de achtertuin bevindt zich ook de houten berging (ca. 4 m²).

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u de mogelijkheid om de kamer op te splitsen en een extra slaapkamer te realiseren.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer.

Ruime en complete badkamer (ca. 8 m²) uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, hoek whirlpool en doucheruimte met glazen deur. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Open ruimte (ca. 23 m²) met een vaste schuifkastenwand met de stelplaats voor de C.V. combiketel (Nefit, 2017), mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting.
Deze ruimte is zeer geschikt voor het realiseren van een afgesloten slaapkamer maar ook een kantoor of bijvoorbeeld een atelier behoren hier zeker tot de mogelijkheden.
Vanaf hier heeft u toegang tot het ruime zonneterras gelegen op het zuidoosten.

- Speels ingedeelde en zeer goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de rand van de wijk Smitshoek.
- Trap naar de eerste verdieping afgewerkt met laminaat, verlichting en een zwarte metalen trapleuning.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
- 12 Zonnepanelen geplaatst in 2021 (opbrengst 300 KwH per stuk)
- Voldoende parkeermogelijkheid aan de voorzijde van de woning.
- Gelegen in de nabije omgeving van diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.

Makelaar: Marco Bos